中国工商银行关于降低商用房、商住房贷款比例的市场消息被证实。目前已开始执行新的商用房贷款比例，即由过去的50%降低至30%。这也意味着，购买商用房由过去的首付五成最高将提至七成。对于商住房，工行针对北京的商住房首付也已提至七成，商用房、商住房无论是出租还是销售都存有较大风险，从银行的角度，希望通过提高首付来降低这类项目带来的风险。