建屋集团简报2013年第5期（总第109期）
来源： 时间：2013-07-01 09:19:07
一二线城市土地全面升温,政府一周揽百亿出让金
本周以来，全国一二线城市土地市场全面升温，几个大中城市的地方政府更是狂揽百亿土地出让金，而出让地块的溢价率和成交价格也是屡创新高。据了解，2013年5月20日，北京市国土局公开拍卖通州区台湖镇2宗土地，现场共吸引了23家房企到场参与竞拍，随后的22日，北京再次出让3宗地块，当日合计出让金额达35.22亿元。此外，在上海、广州、杭州、南京，土地市场同样火热。对此，中原地产研究部总监张大伟表示，目前楼市量价均处于高位，开发商的资金情况也明显好于往年，在这种情况下楼市调控的难度将明显加大。
中房网
4月份经济指标喜忧参半,经济仍处弱势复苏态势
最新公布的4月份主要经济数据同比增幅出现分化。好转的是消费增12.8%，较3月份回升0.2%；工业增9.3%，较3月小幅回升0.3%；外贸增15.7%，保持平稳向上；信贷规模7929亿元，增速保持两位数增长；忧虑的是PPI降2.6%，负增长态势进一步恶化，凸显产能过剩问题；PMI为50.6%，依然在荣枯线上方徘徊；投资、财政收入增速进一步放缓，进一步印证了经济持续弱复苏态势。
中房网
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4月份67个城市房价环比上涨,一线城市领涨依旧
4月份70个大中城市新建商品住宅价格，从环比看，环比上涨的有67个，但环比涨幅趋缓，环比持平的城市1个；从同比看，同比下降的城市数量仍为2个，68个城市保持上涨态势，较上月增加1个，且同比涨幅有所扩大；其中一线城市涨幅继续领先，无论同比还是环比，北、广、深、沪四一线城市的涨幅都位居前四。整体看，70城市房价整体上涨态势不减，一线城市上涨压力尤为严峻。
中房网
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园区管委会李亦农一行莅临建胜产业园考察指导
5月13日，苏州工业园区管委会李亦农副主任，科招中心主任肖诗涛等一行莅临建胜信息产业园，就富民载体转变成科技载体的可行性进行了实地调研。建屋集团副总裁沈敏、产业园总经理肖传宗、常务副总袁力波接待了到访领导。
建胜信息产业园是由建屋发展集团与胜浦镇政府合作开发的国有载体。整个项目占地面积约9万平方米，规划建筑面积约12万平方米，分三期开发建设。首期5.8万平方米已于2011年底交付使用，为入驻企业提供绿色、低碳、环保的高品质商务空间。截至目前，产业园累计签约瑞翼信息、石尚文创等4个项目，涵盖电子商务、呼叫中心、文化创意等产业方向。李主任在听取了我园现阶段的规划定位、工程建设、招商进展等相关情况介绍后，走访了园内已入驻企业瑞翼信息，并实地考察了租赁载体，就目前产业发展思路，招商方向等问题进行了研讨。
产业园公司
张志扬副总裁带队考察滁州苏滁现代产业园
5月14日，张志扬副总裁带领投资部和营销部的同事一行5人考察了滁州苏滁现代产业园。在中新苏滁开发有限公司领导的陪同下，参观了苏滁现代产业园发展规划展，并实地考察了苏滁现代产业园的园区基础建设和招商企业厂区施工现场。
滁州位处安徽省东部，紧邻南京，作为南京都市圈城市之一，受南京辐射较大。早在2011年11月20日，长三角合作峰会，江苏、安徽两省的主要领导已达成一致意见，协调推动苏滁现代产业园项目。2011年12月27日，中新集团与滁州市政府正式签署合作框架协议，2012年4月28日，苏滁现代产业园开工奠基。苏滁现代产业园在滁州自身优势产业基础上，凭借苏州工业园区中新集团的开发经验，依托京沪高铁线等便捷的交通和南京都市圈的区位优势，发展前景较好。
考察团在实地考察了苏滁现代产业园推介的一宗住宅地块后，就近市调了当地住宅楼盘，初步了解当地城市发展和房地产市场信息。通过此次考察，投资部对滁州和苏滁现代产业园有了初步的认识，并与中新苏滁开发有限公司人员建立了联系，为下一步的工作打下了良好的基础。
投资部
建屋集团六项目参展第十八届苏州住博会
4月29日-5月2日，第十八届苏州住博会于国际博览中心举行，集团中央景城、海德公园、商务汇、金鸡湖一号、紫金东方、紫宸庭等6个项目参展此次住博会。本次展会共有22家品牌房企，近40个楼盘及4大纯新盘参展，由于近期此类展会频繁的举办对开发商吸引力度逐渐减少，使得整体促动力下降；加上此次展会推出特价房源优惠较少，打折力度不大，吸引力不足，导致本次住博会人气一般，成交房源较少。
尽管本次住博会现场来人较少，客户观望情绪较重，但海德公园、商务汇项目仍抓住机遇，抢抓客户，促进成交。期间，海德公园成交了3套房源，总计面积318.08㎡，成交金额达3578693元；商务汇成交了1套，面积81.05㎡，成交金额957333元。营销部各楼盘将继续根据宏观政策及楼市走向及时调整销售策略，同时加大今年的回款力度。
营销部
建屋产业园关注员工成长,开展“高效沟通”企业内训
梦之队、不二队、致青春……看到这些字眼，很容易和辩论赛联系起来，而此时在产业园J组团3楼法兰克福报告厅，学员们正分为六个小组踊跃表达自己的观点，为自己的队伍争分比拼。
5月10日-11日，产业园公司联合审图公司共同举办了为期2天的“高效沟通”企业内训。本次培训对象为公司全体员工，带着如何改善沟通习惯,如何跨越沟通障碍，如何与上司、同事有效沟通等诸多疑问，培训讲师采用角色辩论、案例分析等多种形式，迅速切入主题并将课程内容逐步揭示与深入。培训过程中不时爆发出阵阵笑声与掌声，在这种欢快的气氛中，大家直观、快速地学习并掌握有效沟通的各种技巧。
本次培训不仅让大家对自我有了更好的认识，并且在面对工作中的客户沟通、同事交流还是生活中的人际交往，都起了极大的帮助作用，是一把打开有效沟通的金钥匙。产业园公司也将秉承一贯的“建设学习型组织”的宗旨，坚持培训的丰富性和多样化，建设有企业特色的人才队伍，追求企业与员工的共赢。
产业园公司
为树立“江苏物业服务”的崭新形象，提升行业、企业、从业人员诚信度，推动全省物业服务行业创新与转型升级，促进企业做大、做强、做优，江苏省房地产业协会组织开展了“江苏物业服务企业年度综合实力50强、江苏物业服务业年度杰出项目经理”等评选活动。
经过公正严谨的评选后，建屋物业榜上有名，跻身“江苏物业服务2012年度综合实力50强企业”榜单前十，而湖西住宅区域项目经理过洪俭同志凭着出色的工作表现，在本次评选中脱颖而出，荣获“江苏物业服务业年度杰出项目经理”荣誉称号。
“江苏物业服务企业年度综合实力50强”等评选活动为建屋物业服务企业明确了前进方向，为公司做大、做强、做优增强了坚实动力，为提高综合实力、维护品牌形象树立了信心。
物业公司
2013年首届建屋2.5产业园摄影大赛圆满落幕
4月28日，在建屋2.5产业园展示与服务中心迎来了产业园2013年首届“印象-园区”摄影大赛的颁奖仪式。本次活动旨在通过举办摄影比赛的形式充分展现苏州工业园区的文化艺术风采，为园内广大摄影艺术爱好者提供了一个展示自己的舞台，同时，也提供了一个彼此间交流与学习的机会。
此次活动，得到了各入驻企业的积极响应和大力支持，吸引了TE、IBM、泛博、百特等众多企业员工的参与。参赛者将自然风光、人文风情、企业风采融入作品中，用手中的镜头记录下苏州工业园区的美好瞬间。产业园邀请了苏州摄影家协会对参赛作品进行评选，保证活动的公平公正，历时两周，摄影大赛圆满落下帷幕。
“印象-园区”摄影大赛作为2.5产业园的重要客户活动，全方位多角度的拉近了客户与产业园之间的距离，接下来产业园将陆续开展更加多样化的活动，丰富园内员工生活。
产业园公司
昆山乐活家园“手绘风筝乐翻天”活动精彩纷呈
乐活家园素来以打造优质家居，营造乐活邻里氛围为己任，时逢五一佳节，乐活家园为新老业主准备了丰富的活动，5月1日中午，新老业主们带着孩子陆陆续续来到了售楼处，现场早已贴心的为大家摆放好茶点饮料和水果。大家兴致勃勃地观看了小丑表演，幽默的表情、滑稽的动作，让现场的孩子们乐得手舞足蹈，还有不少孩子直接跟着表演者一同起舞。
表演结束后，重头戏“手绘风筝”开始了，专业民间艺术教学老师给大家一一讲解了手绘风筝的制作方式，并将制作材料分发给大家，孩子们在家长的帮助下，齐心协力完成了手绘工作，充满童趣的图案在风筝上一个接一个地绽放开来，仿佛带着欢笑的鲜花，令人忍俊不禁而又心向神往。趁着西斜的阳光，大家纷纷拿起由自己创作、独一无二的缤纷风筝，来到售楼处外的空地体验放飞风筝的乐趣，孩子们欢声笑语，嬉戏追逐，看着风筝摇摇晃晃飞上了天，现场欢乐喜庆的氛围也到达了顶点，家长们纷纷表示，现在的孩子户外运动少，正缺乏这样动手动脑又动脚的综合性活动，乐活家园真正为业主考虑，准备了如此贴心的亲子活动，实在是令人赞不绝口。乐活家园表示，这样的活动将来也会不定期地继续举行，力争为业主和支持乐活家园的新朋友们打造一个交流、活动的平台。
表演结束后，重头戏“手绘风筝”开始了，专业民间艺术教学老师给大家一一讲解了手绘风筝的制作方式，并将制作材料分发给大家，孩子们在家长的帮助下，齐心协力完成了手绘工作，充满童趣的图案在风筝上一个接一个地绽放开来，仿佛带着欢笑的鲜花，令人忍俊不禁而又心向神往。趁着西斜的阳光，大家纷纷拿起由自己创作、独一无二的缤纷风筝，来到售楼处外的空地体验放飞风筝的乐趣，孩子们欢声笑语，嬉戏追逐，看着风筝摇摇晃晃飞上了天，现场欢乐喜庆的氛围也到达了顶点，家长们纷纷表示，现在的孩子户外运动少，正缺乏这样动手动脑又动脚的综合性活动，乐活家园真正为业主考虑，准备了如此贴心的亲子活动，实在是令人赞不绝口。乐活家园表示，这样的活动将来也会不定期地继续举行，力争为业主和支持乐活家园的新朋友们打造一个交流、活动的平台。
昆山公司
