北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，二手房市场及房价走势仍待观察。“4月中上旬合计网签套数包含了在网签暂停期间积压的网签量。2572套的网签量甚至低于3月份单日的签约量。在3月份创造历史最高月网签43780套后，北京二手房市场进入低谷。”张大伟说，新政执行后，直接提高了二手房的交易成本，很大一部分购房需求都被“冻结”了，但目前的交易价格仍未出现明显的变化。