建屋集团简报2012年第11期（总第103期）
来源： 时间：2012-12-28 10:28:54
房产税试点扩围在即，先从经营性物业开始
据了解，房产税推广可能先从经营性物业开始，而后逐步扩展到住宅。对于住宅模型的征收，目前呼声最高的是针对多套房持有者及部分高端住宅征收。
据倪红日透露，目前湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备。她认为，如果一旦全国扩围，最可能采用的方式就是借鉴湖北鄂州的房产税改革方式，先从经营性物业改革。
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年终银根收紧,苏州首套房贷利率最低85折
年终将至，不少银行不约而同的收紧了首套房贷的利率优惠政策，有些地区甚至将首套房贷利率上浮至基准利率的1.05倍。但近日花旗银行却推出了82折的利率优惠。
日前，花旗银行82折利率优惠可以说一时间赚足了眼球。不过，对于这一利好消息，苏州却尚未分到一杯羹。虽然没有82折之说，但苏州依然有85折存在。据了解，除花旗银行外，苏州还有一家银行也在实施85折利率优惠。南京银行苏州分行个贷部相关工作人员透露：“我们目前仍实施85折房贷利率优惠。”而对于放贷的条件，这位工作人员直言：“基本上都可以贷到，没有什么限制。”
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明年实新规，高层住宅冬季至少一间见阳光
苏州市规划局制定的《江苏省城市规划管理技术规定--苏州市实施细则之二“日照影响分析规则”》自2013年2月起正式执行。这一《规则》意味着今后市民在家享受阳光有据可循。《规则》中明确高层住宅每套房至少应有一个居住空间能获得冬季日照，当一套住宅中居住空间总数超过4个及4个以上时，其中应有2个居住空间能获得冬季日照。
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高新区党政代表团一行莅临2.5产业园考察指导
11月6日，苏州市副市长浦荣皋率高新区党政代表团一行约100人，在苏州市委常委、园区工委书记王翔，园区工委、管委会主任杨知评的陪同下莅临2.5产业园考察指导工作。
苏州2.5产业园作为苏州工业园区的重点项目，以发展生产性服务业为突破口，承载推动制造业“转型升级、二次创业”的作用。一方面，通过引进园区优质制造业延伸产业和国际龙头服务外包项目，推动园区产业结构优化，提高产业层次向“微笑曲线”两端延伸。另一方面，通过规划企业管理咨询、财务数据处理、技术研发和金融后台支持四大产业定位平台，发展高附加值现代服务业，加快培育具有特色的产业集群。截至目前，IBM运维交付服务中心、泰科电子财务共享中心、海克斯康研发中心等一批优质企业均已落户2.5产业园，产业方向已涵盖IT、电子器件、医疗器械等园区制造业服务的主导产业。
听取汇报后，浦市长对2.5产业园建设发展取得的成绩和支撑园区先进制造业发展发挥的作用给予肯定,并希望两地通过考察学习，取长补短，为全市发展多作贡献。
2.5产业园
建屋物业积极组织消防培训和演习增强防范意识
11月2日，建屋物业组织员工开展消防安全知识培训。此次培训有幸邀请到了园区公安消防大队的办公室主任程艳峰、参谋严飞担任讲师。消防大队程主任向参训的项目经理和项目消防管理员详细讲解了消防法律法规、防火知识、消防安全检查与火灾隐患整改、消防安全重点管理等内容。严参谋指出了目前消防检查过程中普遍存在的问题，及各单位向房管部门和消防大队集中反映的各类情况，同时他还特别强调了物业公司在物业服务过程中需要重视的安全隐患。消防安全知识培训对加强公司消防安全管理、增强消防防范意识、预防和减少火灾危害起到了积极的推进作用。
11月17日，建屋星胜客物业服务处举办了一场别开生面的消防演习。此次消防演习得到了胜浦镇市镇社区、胜浦镇派出所和星胜客业主的大力支持，胜浦镇市政社区邢书记还对星胜客项目在胜浦地区的物业服务给予了充分肯定。
消防演习主要分为四个部分：水带演习、疏散演习、灭火演习和消防知识有奖竞猜。水袋演习由三名秩序维护员完成，他们一字排开，一手拿消防水带，一手拿消防接头，听到号令后迅速完成抛、接、收。疏散和灭火演习更邀请了小区业主一起参与。消防知识有奖竞赛得到业主的广泛赞誉，他们在学习中了解了消防知识，在参与中懂得如何使用灭火器。
消防演习为员工和业主提供了良好平台，他们通过亲自实践掌握了消防知识，提高了消防器材的使用技能。
建屋物业
建屋体育承办园区中外企业体育交流赛圆满落幕
2012年苏州工业园区“幸福人寿杯”第十一届中外企业体育交流赛，经过建屋体育全体工作人员的辛勤工作和全体运动员的奋力拼搏，历经7个月的紧张赛事，在友谊、热烈、奋进的气氛中圆满落幕。11月24日，在建屋豪生酒店举行了隆重的颁奖典礼。苏州市体育局、园区服务业发展局的领导、园区企事业单位领导及参赛运动员、十几家新闻媒体欢聚一堂。
园区服务业发展局副局长刘夏女士为典礼致辞，在热烈的掌声中颁奖盛会拉开帷幕。颁奖盛典上苏州体育局副局长龚冀铭先生和苏州工业园区建屋发展集团有限公司总裁凌学风先生还为“我们的小奥运”会标揭开了神秘的面纱—一只威武雄壮的金鸡。鲜红的鸡冠是园区金鸡湖的缩影，鸡尾由奥运五环的颜色组成，象征着奥运的精神。鸡身则是一个抽象的“区”字既代表着园区，也代表着金鸡湖和奥运精神的联系。
第十一届中外企业体育交流赛共涉及钓鱼、游泳、足球、篮球、乒乓球、羽毛球6大项目，近60家企事业单位，3000多名运动员参赛。这项赛事已然成为园区每年一届的大型区级体育精品赛事，相信在园区政府和各个参赛单位的积极参与下大家最喜爱的“小奥运”一定会越办越精彩。
体育公司
建屋集团囊括苏州楼市“奥斯卡”三项大奖
11月21日 ，由苏州日报报业集团主办、苏州市房地产行业协会协办的2011-2012年度第九届苏州十大明星楼盘暨苏州十大明星房地产企业、苏州明星商业地产评选结果最终揭晓。在此届评选中建屋发展集团有限公司获得“十大明星房地产企业”的荣誉，中央景城荣获“十大明星楼盘”的殊荣，紫金东方荣膺“明星商业地产”的称号。
此届评选活动中共计有百家楼盘、企业及商业地产项目参与奖项争夺，范围覆盖姑苏区、园区、高新区、吴中区、相城区及吴江区等区域，与往届相比，今年的评选在奖项设置上新增了“苏州明星商业地产”奖项；评选过程中，参选各方阵营之大、实力之强、竞争之烈、评选之公平公正，群众反响之热烈，不负苏州楼市“奥斯卡”之名。
营销部
建屋·426地块喜获绿色建筑二星级认证
近期，建屋·426地块获得绿色建筑二星认证。本案426地块办公金融大楼位于园区一个完整的金融地块之中，以商业金融中心为该项目定位，以出租兼顾销售作为项目资金回收方式。项目委托德国FTA公司进行规划设计，由苏州建筑设计院配合设计。
随着水、电、煤等资源短缺，各类能源价格的上涨，建筑能耗亦备受关注。建屋集团一直致力在建筑的节能、环保上多下功夫，节约资源、保护环境，同时努力提升人居水准。
设计部
建屋物业湖西区域化管理模式正式启动
2012年11月15日，物业公司召开区域化管理启动会议。会议决定，新城花园、新加花园、新馨花园、加城花园形成湖西区域，且以区域形式试运作。
湖西区域化管理不同以往的管理模式，它为精简机构、节省成本、提高工作效率、提升业主满意度起到良好的促进作用，为公司发展规模经营、实现资源共享迈出了积极的一步。
建屋物业
建屋酒店受邀“苏州市旅游饭店业协会副会长单位”
近几年来，随着苏州旅游知名度的不断提高，旅游饭店业也得到了快速发展，为更好地规范经营服务,提供酒店之间的交流平台，促进行业的健康发展，在市旅游局、民政局等相关部门的支持和配合下，成立了苏州市旅游饭店业协会。
建屋国际酒店非常荣幸地受邀成为苏州市旅游饭店协会的副会长单位，将在行业内进一步强化“沟通、协调、服务、维权、自律”的基本功能,发挥协会联系政府、服务会员、促进行业自律的优势功能,逐步建立体制合理、功能完全、结构优化、行为规范的协会体系，建立行业内的沟通互动渠道，同时积极配合政府管理部门加强行业的协调管理，真正成为全市社会组织运作活动、培育和交流的平台。
建屋酒店
11月17日--11月24日，建屋•中央景城举办了“醉美天使宝贝SHOW”少儿摄影比赛，邀请景城新老业主，在业已落成的实景社区，留下孩子的笑颜、与父母的亲密合影。
11月18日，“敬业”的小朋友早早来到售楼处，个个精神饱满、精心打扮。经过两天的精心拍摄，将近30位业主小朋友参与了摄影活动。摄影结束后，工作人员精心修图、选片、冲印。11月24日，大家再次来到售楼处，被精选的照片依次张贴在活动现场，等待最后的评比。与此同时，精彩的节目也开始上演。猜童谣、大家来找茬，让小朋友和爸爸妈妈联盟起来展现集体的智慧。缤纷的泡泡秀，让孩子乐翻天。最终，在工作人员的核算下，评选出了三名小朋友获得“醉美天使”称号。
虽说是比赛，但大家感受到的却是与邻里间亲密交流、与孩子相伴的欢乐时光。正如，许多周末在现场买房的客户说的那样：“这就是中央景城能给我的生活，让孩子健康快乐成长，让家人和谐共度周末”。我们更坚信作为国企的建屋，无论是产品还是生活，始终着眼的是与生俱来的社会责任，而这种责任在时间的检验中，会获得越来越多客户的认可与尊重。
营销部
