建屋集团简报2012年第10期（总第102期）
来源： 时间：2012-11-23 10:17:35
31个大中城市房价上涨 一二线城市上涨乏力
国家统计局10月18日发布的数据显示，在全国70个大中城市中，9月有31个城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨。多家机构根据统计局数据计算得出，9月70个大中城市新建商品住宅价格平均上涨0.02%，连续4个月上涨。1-9月，全国房地产开发投资51046亿元，同比增长15.4%，增速较1-8月回落0.2个百分点。
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住建部专家称楼市限购不会取消 但也难扩大
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住建部专家称楼市限购不会取消 但也难扩大
今年年底，将又有一大批城市限购政策到期，这次住建部官员的讲话，成为2013年初房地产调控政策的基调。“与房地产相关的四大政策，房产税、加息和限贷都已经有了变化，惟有限购政策没有变化，而且在一段时间内也不会变化。”王珏林进一步强调说。
“限购令确实对抑制房价有一定的效果，但是限购令的继续扩围可能性也比较小，”全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，一方面，对未实行限购的更多城市进行增加，但是这样会招致目前本身财政情况不好的地方政府反对。另一方面，如果在买房者这块加压的话，对于个人的改善性住房是完全没有空间了，恐怕会招致很多人反对。
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房贷的优惠门槛提高苏州仅工行保留八五折
近期有媒体报道称北京、上海、深圳等地多家银行已经取消了首套房贷款利率8.5折优惠，部分银行甚至将首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%至10%。目前苏州银行对首套房贷日益收紧。咨询了苏州多家银行，在给予答复的7家银行中，仅工行保持着最低8.5折优惠，不过工行的工作人员表示：“目前年底额度一般都会收紧，建议及早申请，未来有可能要上浮到九折。”
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“产业进化—产业园区发展论坛”在2.5产业园成功举办
近日，由德国FTA建筑设计有限公司与苏州2.5产业园联合主办的“产业进化—产业园区发展论坛”在苏州2.5产业园会议中心圆满落下帷幕。多家知名金融投资集团、行业权威机构代表、企业领袖等受邀出席，共同探讨了当今的产业园发展之路。会上，德国FTA建筑设计有限公司设计总监Thomas Fritzsche先生将2012城市综合体可持续发展国际大会授予的“金综奖”颁发给苏州2.5产业园。
本次论坛主要围绕产业园区发展趋势而展开，通过分析当今我国产业园区的现状与目前遇到的问题，结合国家相关政策，共同探讨对于这种政策与发展趋势下，采取怎样的规划与策略以促进我国产业园区的未来发展。本次论坛对产业园区发展趋势的推动产生了积极的作用。
苏州2.5产业园作为苏州工业园区的标杆项目，是集合企业管理咨询、财务数据处理、技术研发、金融后台支持为一体高端知识服务外包产业园区。产业园内办公建筑均达到二星级绿色建筑标准，中心园区建筑已达到三星级绿色建筑标准。苏州2.5产业园力求关注“绿色”、“生态”、“低碳”三大核心，对于可持续性和品质的关注，也是苏州2.5产业园获得荣誉的关键。
本次论坛议题严谨，专家演讲深刻而精辟，取得了圆满的成功，得到了与会人士的一致认可。希望这次论坛的精神成果能为中国产业经济发展的崛起作出贡献。
2.5产业园
建屋集团内控部内审工作有序开展
建屋集团2012年内审工作围绕集团中心工作目标，按照集团审计委员会的要求，以严谨的态度和创新的思路展开工作。主要注重三个转变：1、内审功能从查错防弊向价值增值转变；2、内审重点从财务收支审计向内部控制与绩效审计转变； 3、内审关口从事后向事前、事中转变。今年在以前内审工作的基础上，内控部不断提高和改进审计质量。
内控部计划在2012年度对23家参控股公司进行内审，其中参股公司13家，控股公司10家。截止到10月，在各参股公司积极配合下，内审小组已完成所有的内部审计现场工作。目前，已完成且上报集团审计委员会审批通过的内审报告有7份。接下来，内控部将认真整理和总结各子公司内审情况，积极推进内审整改工作，按计划完成本年度内审工作。
在实际展开内审工作的同时，内控部也在不断学习和研究内审工作的理论知识。在2012年江苏省内部审计协会开展的内部审计理论研讨论文评比中，由内控部撰写的《论制约公司内部审计质量管理的因素及解决途径》获评市二等奖；同时经过苏州市内部审计协会的推荐，论文也获评省三等奖。
投资部
审图公司组织召开装修施工图设计审查座谈会
为了提高装修施工图审图质量，并规范装修报审手续和资料，审图公司邀请了中国装修企业百强之首的金螳螂及苏州本土实力较强的美瑞德等装修设计单位，于10月11日召开装修施工图设计审查座谈会。
会上，公司常务副总经理史丽远强调了有关装修报审手续和提交资料方面的要求，审查人员阐述了装修施工图存在的常见问题，并与装修设计单位的各专业设计人员进行了深入剖析和研讨，一致认为报审时有必要明确装修范围、明示装修设计引起的原主体施工图的变更内容；应重视无障碍、消防、环保节能等方面的设计和审查工作等。
公司总经理周芷萍感谢装修设计单位对审图工作的大力支持，并希望双方在今后的工作中能够共建畅通的沟通渠道，力争装修施工图设计审查工作质量上一新台阶。
审图公司
伦敦奥运冠军许安琪莅临建屋体育公司指导
经过建屋体育公司和佐罗击剑中心工作人员的共同努力， 10月21日下午，在服务业发展局领导的陪同下，中国国家击剑队许学宁主教练、2012年伦敦奥运会击剑冠军许安琪莅临建屋体育公司佐罗击剑馆。
活动现场两位教练一边观察，一边矫正孩子们的姿势，遇到他们不懂的地方，还亲身做起了示范。教练当完后，师徒二人又当起了裁判兼解说，小击剑手们一个个穿好装备，捉对厮杀，许学宁和许安琪则一边讲述赛况，一边做评判、计分，并对表现不佳的孩子给予鼓励,提出建议。
能受到奥运冠军的指导，孩子们都非常开心，他们说许安琪感觉很亲切，一点奥运冠军的架子都没有，活动结束后大家纷纷让冠军签名并和冠军合影留念。许安琪说“击剑是一项斗智斗勇、充满魅力的体育运动，这几年在国内发展很快，希望苏州喜欢击剑运动的孩子们都能坚持下去。”
他们的到来受到体育公司领导、击剑馆家长、小朋友的热烈欢迎。许学宁还被聘为佐罗击剑中心的“技术总指导”，今后将定期来馆传授剑术。
体育公司
建屋海德公园抢抓机遇 住博会成交8套房源
9月30日—10月3日为期四天的第十七届苏州住博会于国际博览中心举行，建屋中央景城、海德公园、商务汇、紫金东方、金鸡湖一号等项目参展此次住博会。本次展会4天共接待约45000人次，期间成交房源仅为258套，和往年五一、十一住博会相比，本次住博会人气不足，参展楼盘以特价房拉拢人气，现场营销活动也较为稀少，虽有派发礼品等活动，排队领礼品人多，但咨询楼盘者则少之又少，参展的海外地产咨询者寥寥无几。
尽管住博会现场来人较少，客户观望情绪较重，但中央景城、海德公园项目仍抓住机遇，逆势销售，特别是海德公园在4天展会期间成交8套房源，营销部各楼盘将根据宏观政策及楼市走向及时调整销售策略，同时加大今年的回款力度。
营销部
近日，建屋物业加城物业服务处、加城社区联合主办了“同心向党”喜迎十八大文艺演出暨百名阳光好少年表彰活动。苏州市委组织部、园区社会事业局、园区关心下一代工作委员会、苏州星海实验中学、苏州星海小学、苏州港华燃气等相关领导出席晚会。
活动现场，社区表彰了一批爱心好少年、才艺好少年、诚信好少年、创新好少年、勤俭好少年等十个类别好少年。出席晚会的相关领导为“好少年”颁奖，获奖的孩子代表们也为颁奖嘉宾献上了红领巾和鲜花，感谢他们对社区下一代的贴心关怀和辛勤付出。紧接着，社区孩子们带来的文艺演出将晚会推向高潮。王昕宇同学的古筝独奏《伊犁河畔》和徐逍遥同学的吉他独奏《钟声》娴熟优美，把同学们带到了艺术的殿堂。星海小学呈现的健身操和星偶像演绎中心带来的街舞表演将现场欢快气氛调动起来，场内响起阵阵掌声。晚会上，建屋物业和湖西社工委共同为由社区爱心志愿者苏州大学艺术系徐宾副处长亲自设计的加城社区LOGO揭幕，其艺术创意无限，充满生活气息，体现了加城社区居民和谐幸福的生活景象。
建屋物业
