建屋集团简报2012年第9期（总第101期）
来源： 时间：2012-10-26 11:18:57
住建部：房地产调控政策不会动摇
住建部近日表示，房地产调控政策不动摇，还会持续相当时间，住宅投资的属性会进一步弱化。今年民间资本对房地产投资仍然关注，但态度越来越谨慎。由于房地产的资产属性较强，货币政策对房地产市场的影响程度大于限购政策。
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部分银行的首套房贷利率升至110%
部分银行的首套房贷利率升至110%
近一段时期以来，银行房贷利率再现分化：工行、建行、农行等多家银行已取消首套房贷利率八五折优惠，一些银行则将房贷利率提高到九折，甚至上浮至基准利率的15％至20％，也有小部分银行逐渐取消房贷业务，专攻企业贷款。
业内人士表示，四季度个人房贷批贷可能“难上加难”。一方面，进入三、四季度后，各银行放贷速度逐渐放缓，放贷额度逐渐收紧；另一方面，银行放贷全年呈前松后紧状态，从三季度开始逐渐收紧属正常情况。预计进入四季度后，银行信贷额度可能“捉襟见肘”。
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新建小区须配永久性自行车停车场
9月15日，住建部、国家发改委、财政部联合发文，要求加强城市步行和自行车交通系统建设。今后，新建住宅小区必须配建永久性自行车停车场，并以地面停车位为主。另外新建或改扩建的城市主干道、次干道，要设置步行道和自行车道，城市支路和居住区道路要设置步行道。
同时，三部委还鼓励发展自行车驻车换乘，鼓励发展公共自行车系统。轨道交通车站、公共交通换乘枢纽必须设置自行车停车设施，集散量较大的公交车站也要尽可能设置自行车停车设施。
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财政部、商务部、专家组领导莅临2.5产业园视察
9月6日，财政部、商务部、专家组领导一行在园区工委副书记、管委会主任杨知评的陪同下先后考察了我园IBM运维交付中心和产业园展厅。
“制造业发展到一定阶段，其附加值和市场竞争力的提升，更多地要依靠现代服务业来支撑”。沈臻总裁向代表团介绍，“作为苏州工业园区产业转型升级的重要平台，苏州2.5产业园引入产业链附加价值较大的kpo服务外包产业，集聚形成服务于先进制造业的生产性服务业特色园区。自产业园投入使用一年多来，运营服务日臻完善，目前已有10家优质项目已签约进驻，由企业管理咨询、财务数据处理、技术研发、金融后台支持四大产业板块组成。”
同样位于我园的IBM有限公司苏州项目为GTS（基础架构服务）的运维交付中心，是信息管理咨询服务的领军企业代表。公司主要负责监控中心服务，系统服务器运营，网络服务，安全服务，服务管理，并加强其软件工具的开发和知识库建设，提高信息系统咨询设计、集成实施、运营维护、测试评估和信息安全服务水平，面向行业应用提供系统解决方案。代表团通过与IBM相关人士的座谈，进一步了解其业务情况、运作模式、发展规模，以及苏州工业园区2.5产业园对企业的吸引力。
代表团一行边走边看，详细了解了产业园产业定位、招商进展、配套服务等信息。苏州2.5产业园在加快转型升级、高标准高起点建设运营等方面取得的成绩，给代表团一行留下了深刻印象。
2.5产业园
建屋集团信息化一期项目公开招标顺利结束
为配合园区国资办推进信息化建设，提高国资监管及国企层面的运营效率，满足园区、国资办、集团内部信息化要求，建屋集团开展信息化建设工作，建立和完善现有各业务系统，提高流程效率，以实现标准化、规范化、统一化的管理体系。
集团经过5年管理咨询的工作，已对现有业务流程进行了完整的梳理，形成一套非常完善的业务管控流程体系，需要通过信息技术手段来固化成果，为此，集团在2012年初启动了信息化建设工作，成立由周羚副总裁为组长，各业务部门总经理为组员的信息化工作小组。通过前期的调研、考察等一系列准备工作，于 8月9日正式对外发出招标书后，有国内外多家知名软件企业前来应标，9月5日在市公证处监督，诚和招投标咨询有限公司协助下进行了公开招标，各家供应商现场报价、讲标，经过评审专家组评审打分，最终选定金蝶软件（中国）有限公司成为我们的实施供应商。
本次信息化建设项目将建设8大系统：协同办公平台、人力资源管理系统、财务管理系统、合同管理系统、采购管理系统、项目管理系统、成本管理系统和营销服务管理系统。
9月26日，建屋集团召开信息化工作启动会，会上双方团队首次正式会面，并就接下来即将开展的信息化工作做了初步的沟通，未来的9个月，建屋集团信息化一期建设工作将正式开展。
总裁办
建屋集团2013年预算工作全面启动
根据国资办加强预算管理的要求，为了进一步完善预算编制全面性，提升预算编制的准确性，本着早启动，多完善的原则， 9月7日，集团组织召开《建屋集团2013年预算编制启动会》，全面启动2013年预算编制工作。集团管理层，各职能部门、各下属公司负责人，集团预算编制小组相关人员参加了此次会议。
会上，蒋亭华财务总监对2013年预算工作进行了全面部署，突出了预算编制的时间安排及要求，集团财务部对具体的预算编制范围及内容进行了简要说明。最后，沈臻总裁对预算编制的准确性作了重点要求。
财务部
中央景城：286辆爱车4小时满意“回家”
9月15日，金鸡湖新罗酒店迎来建屋•中央景城二期约300组客户，为自己的爱车抽取车位活动。这是建屋•中央景城首次邀请近千人齐聚一堂的大型活动，经过现场精心准备与组织，仅仅4个小时，286位业主就为他们的爱车找到了满意的家。
早上9点，所有业主全部落座，活动正式开始。销售人员对活动进行了专业讲解，并严格按照公证处的要求，进行了销售证照公示，摇号流程3次演示。本着公平、公正、公开的原则，本次活动邀请到苏州工业园区九华社区王雪妹主任担任摇号嘉宾，活动全程均由中新公证处工作人员进行公证。
4个小时的紧张选车位，大家甚至连松一口气的机会都没有，但看到业主们满意离去的背影，心底里涌上的是无限满足与喜悦。这是一场胜利，一场只有每一个业主信任、每一个环节满意才能取得的胜利，此次活动再次考验了建屋•中央景城销售团队的专业与敬业，而活动如此圆满成功更源于众多客户对于整个团队的认可与信赖。
营销部
建屋体育公司承办园区中外企业体育交流赛
经过一系列紧锣密鼓的准备，9月22日伴随着游泳比赛的第一声令响，由苏州工业园区服务业发展局主办，苏州工业园区建屋体育发展有限公司承办，幸福人寿保险股份有限公司苏州中心分公司冠名的“幸福人寿杯”中外企业体育交流赛下半年赛事拉开了序幕。
经过二十多家参赛单位一百多名远动员的激烈角逐，游泳比赛在各参赛队精彩的接力赛中完美落幕。来自园区外资企业的博士汽车员工凭借出色表现在游泳比赛中摘得团体第一名。接下来的羽毛球、乒乓球、篮球、足球等比赛项目也将在十月份陆续展开。
苏州工业园区体育交流赛自2001年开始举办至今已有十一年的历史了，体育交流赛成为园区每年一届的区级体育赛事，也是苏州市各类大型综合类体育赛事中，唯一在十一年中保持每年一届并且参赛人数较多的综合性体育赛事，在赛场上各参赛运动员成为朋友，不仅赛出风采更赛出友谊，因此它也被大家亲切地称为“我们的小奥运”。中外企业体育交流赛极大地推动了园区群众体育的发展、对全民健身运动起到了支撑和引导的作用，它已经成为每年一度园区群众性健身的盛会。
体育公司
建屋杯第五届苏州市青少年钢琴大赛圆满落幕
经过几个月的认真筹备，一个多月的激烈角逐，由苏州市少儿艺术节组委会和苏州工业园区建屋发展集团联合主办，苏州市音乐家协会、苏州市钢琴学会承办的建屋杯’第五届苏州市青少年钢琴大赛圆满落幕。9月8日，一场满载荣誉与掌声的闭幕式颁奖音乐会在苏州独墅湖影剧院盛大举行。七个组别、共74名分获一等奖和特等奖的青少年选手，逐一登台领奖，现场掌声雷动。随后，获奖选手们还奉献了一场令人难以忘怀的音乐盛宴。
作为本届苏州市青少年钢琴大赛的主办方之一，建屋集团为大赛提供全程支持，得到社会各界的赞誉。多年来，建屋集团一直致力推进 “文化苏州”建设，通过支持苏州文化事业、教育事业，尤其是青少年文化事业的发展，履行企业责任。目前，苏州市青少年大赛已成为建屋集团支持举办的固定赛事，为广大青少年钢琴爱好者提供了一个展示才华、相互交流的平台。而这正是建屋集团“创造生活新价值”企业理念的重要组成部分。
总裁办
建屋集团全程支持第十二届“中秋月明社区情”文化系列活动
9月24日晚，为了庆祝祖国63周年华诞、中秋佳节，由市委市级机关党工委、园区服务业发展局、湖西社工委联合主办，苏州工业园区建屋发展集团有限公司全程支持的苏州工业园区第八届广场文化节湖西第十二届“中秋月明社区情”文化系列活动在中央公园拉开帷幕。
整台晚会由新加社区居民的民乐演奏《红歌连奏》拉开序幕。晚会上《廉石清风满苏城》、《世纪春雨》、《人间有爱》等由地税、市级机关事务局等市级机关选送的节目受到了现场居民的一致好评。本次活动以“喜迎十八大，共筑幸福家”为主题，包括了“歌唱祖国红歌会”、“社区专场文艺演出”、“闭幕式文艺晚会”等四场晚会，居民们用歌舞形式演绎欢乐，共庆中秋佳节。在活动现场，湖西居民和来自全市各部委办局的代表用舞蹈演绎欢乐，用歌声传递幸福，表达了他们心中的喜悦和赞美。老中青少共聚一台，共同欢庆这个团圆而喜庆的节日。
2012年建屋集团围绕助推“幸福城市”建设，提出“真情感恩年”发展主题，以“让城市聆听幸福”为口号，体现出高度的人文关怀和社会责任。通过全程支持湖西中秋文化系列活动，也把这份幸福的理念传达到了社区，为园区幸福社区的建设贡献自己的力量。
总裁办
