建屋集团简报2012年第1期（总第93期）
来源： 时间：2012-02-08 11:14:36
国土部：2月底前对保障性住房用地单独申报
近日，在全国国土资源工作会议上，国土资源部部长徐绍史提出，为做好保障性住房和普通商品房用地供应，国务院批准用地城市必须在2月底前对保障性住房用地单独组卷申报，审查通过的用地由部安排计划指标，4月底前完成用地审批。此外，会议还提出，着力完善和打造双保工程、城乡统筹、资源保障、社会管理、制度创新、基础建设等六大平台，推动构建国土资源管理新的工作格局。
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房地产开发贷款增量有限 ，大银行利率涨两三成
2012年1月以来，本属于贷款开门红旺季，然而目前房地产开发贷款增量依然“捉襟见肘”。部分银行已明确不做房地产开发贷款业务；大银行则预计，今年开发商贷款基本满足不了。根据央行此前公布的中长期贷款等数据，目前开发贷款的增量已降至近年来低位。
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国家统计局:12月CPI同比上涨4.1% 环比涨0.3%
2011年12月份，全国居民消费价格总水平同比上涨4.1%。其中，城市上涨4.1%，农村上涨4.1%；食品价格上涨9.1%，非食品价格上涨1.9%；消费品价格上涨4.9%，服务项目价格上涨2.0%。全国居民消费价格总水平环比上涨0.3%。2011年，全国居民消费价格总水平比上年上涨5.4%。
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建屋集团进行年终总结并布署2012年重点工作
1月8日，建屋集团召开年终总结大会，对2011年的工作进行总结回顾并布署了2012年的重点工作。2011年是“十二五”规划的开局之年，建屋公司在园区开发建设总体思路的指引下，围绕全年工作目标和任务，牢牢把握科学发展主题，统筹推进“聚焦转型、突出创新、改善民生”的工作主线，进一步完善内部管理、优化运营模式、创新产品类型、提升服务能力，顺利完成全年各项工作任务。
2012年，建屋公司将继续发挥园区国企“引领、支撑、带动”的社会职能，在原有项目的基础上，新增加月亮湾B-1、B-3地块城市综合体、海德公园三期、中央景城四期等一批新项目，同时积极推动2.5产业园二、三期、建胜信息产业园二期的开发建设，打造服务创新型转型升级载体。
总裁办
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建屋集团召开下属公司2011年度董事会
建屋集团将先后组织召开各下属公司年度董事会。会议议案主要包括2011年工作汇报，2012年工作计划以及其他提请董事会审议的事项等三个部分。
在董事会会议上，各下属公司负责人对2011年公司主营业务经营情况进行回顾，对比预算执行情况进行分析，并向董事会报告2011年内审整改完成情况。董事会在听取完汇报后，进一步明确公司的定位与发展方向，并审议2012年的经营目标和任务。
投资部
建屋集团与摩丽茂举行合资合作签约仪式
2011年12月22日，建屋集团与日本株式会社摩丽茂（以下简称“摩丽茂”）在建屋大厦20楼举行了建屋摩丽茂置业（苏州）有限公司合资合作签约仪式。建屋集团总裁沈臻、副总裁刘以广、副总裁、财务总监蒋亭华、投资部总监赵乐天，以及摩丽茂社长深川真、韩毅、上中英孝出席了签约仪式。建屋集团和摩丽茂于2011年12月12日拍得园区娄葑镇星塘街地块，经国控公司同意，决定合资成立开发公司，注册资本3.68亿元。其中建屋集团出资2.21亿元，占股比60%，摩丽茂出资1.47亿元，占股比40%。在签约仪式上，双方讨论了合资公司的筹备事宜，签订了《合资经营合同》和《建屋摩丽茂置业（苏州）有限公司章程》，这标志着建屋集团与摩丽茂的合作取得了重要进展。建屋集团之前已与摩丽茂在海德公园、水墨江南等项目在设计方面进行了多次合作，此次进一步合作，摩丽茂将发挥其多年积累的完善的、先进的技术优势，把日本刚健、质朴的精装修住宅带到中国。
投资部
张家港考察小组赴苏州2.5产业园考察
2012年1月13日，由张家港市教育局、住建局、财政局等多家单位组成的考察小组一行8人莅临苏州2.5产业园参观考察。
参观过程中，张家港市考察小组认真听取了相关工作人员对产业园总体规划、发展定位等具体情况的介绍，并详细了解了规划设计、工程建设的等相关信息。
张家港市高等教育委员会副主任、教育局局长、书记邵建华表示，目前张家港市正计划打造一个集“产学研”为一体的项目，苏州2.5产业园在建设规划方面十分出色，不仅学院派“一心、两轴、六组团”的建筑为设计亮点，而且园内节能、环保、生态的建筑设计对倡导绿色低碳发展、可持续发展都具有十分重要意义。同时也进一步希望今后两地能相互交流与合作，争取在转型升级发展潮流中携手共进、同创佳绩。
2.5产业园
建屋集团获得东亚银行2.58亿元融资支持
2011年，政府相关货币和楼市的调控政策密集出台，银行放贷规模紧缩、贷款审批期限延长。面对严峻形势，集团财务部积极应对，在加大与内资银行合作的同时，主动开拓与外资银行-东亚银行的合作。通过创新贷款方案，经过半年多的努力，成功获得了东亚银行香港总部及中国区总行授予建屋集团的2.58亿元的融资支持。
此次融资是建屋集团和外资银行的首次成功牵手，开创了建屋集团与外资银行合作的新局面。
财务部
昆山建屋乐活家园二期车位全面开售
近期，建屋乐活家园二期接待中心里人声鼎沸，新老业主汇聚，为自己的爱车寻觅一个新家，二期400余个地下车位全面开售。此次车位销售作为昆山建屋答谢广大业主两年来对乐活家园的支持和厚爱，让每一个业主在住进敞亮新居的同时也为爱车安一个家。
在乐活家园二期实现的顺利交房后，其建筑品质和房屋质量，诸多部门的细致周到的服务获得业主的广泛好评，在兑现家的承诺的同时也收获了业主幸福的笑容。昆山建屋，本着以客户为中心的服务理念，全心全意为业主所想，让拥有家的同时也为生活的便利性提供更多服务。
昆山公司
建屋集团荣获“2011年度最具影响力房地产企业”称号
1月5日，由苏州市广播电视总台主办的“2011苏州房地产品牌影响力年度评选”颁奖盛典在苏州市广播电视总台演播大厅隆重举行。
本次评选以“影响，改变未来”为主题，借助电视、报纸、网站、广播等本地强势媒体充分宣传，发动全市市民全程参与海选，最终采用市民投票占80%、专家评审团意见占20%的方式，产生了“2011年度苏州最具影响力房地产企业”前十强，和 “2011年度苏州最具影响力楼盘”前二十强。苏州工业园区建屋发展集团有限公司从参选的100多家房企中脱颖而出，荣获“2011年度最具影响力房地产企业（第一名）”，建屋•中央景城荣获“2011年度最具影响力楼盘（第一名）”称号。
总裁办
园区国企内控制度建设现场推进会在建屋集团召开
近期，由园区国资办组织召开的“2011年园区国企内控制度建设现场推进会”在建屋集团举行。市纪委、市国资委、园区纪工委、园区检察院、园区建设规划局、园区审计局、园区宣传办等相关部门负责人，建屋集团总裁沈臻，以及27家园区国企内控工作分管负责人出席了会议。园区国资办副主任田国俊主持了会议。
市纪委、市国资委领导对建屋集团的内控制度建设给予了高度评价，认为建屋集团的经验值得借鉴和推广。园区国资办主任沈磊在总结发言中强调，推进国企内控制度建设是园区国资国企管理工作的重要抓手，内控制度建设是提高企业自身价值的重要手段，要求各家国企结合自身特点，学习和借鉴先进经验，高度重视和全面推进内控制度的建设和完善。
投资部
“冬日暖暖，幸福满满”家庭趣味烘焙活动
1月15日，金鸡湖花园“冬日暖暖，幸福满满”家庭趣味DIY烘焙活动在大家的期待中火热上演。参与活动的20户业主家庭个个跃跃欲试，争先体验亲手制作蛋挞、饼干、蛋糕的乐趣。
制作现场充满了欢快的笑声与浓郁的烘焙香味，不管是松脆可口的蛋挞，还是形状可爱香味四溢的饼干，亦或是造型优美、口感丰厚浓郁的鲜奶蛋糕，都获得了专业烘焙师的认可。活动持续到下午四点，大家的脸上洋溢着灿烂的笑容，幸福的味道弥漫整个会场，通过这样的活动，不仅加深了物业公司和业主之间融洽的感情，也丰富了社区文化生活，让冬日也充满温暖，让幸福撒满业主的心里。
建屋物业
建屋·中央景城：乔迁新居 喜迎新年
建屋•中央景城二期顺利交付，景城大家庭迎来千余新的家庭成员。恰逢圣诞与元旦双节，现场接待会馆举行业主联谊活动，借此佳节让新老业主有个沟通交流的平台。活动现场，接待会馆精心准备了新年大礼包，福字、对联、红包等暖意融融的礼品备受业主喜欢，让大家提前感受到浓浓的新年气息；民俗展示联谊会，既有时尚的现代生活气息，又展示了姑苏传统文化的底蕴，时尚名车与传统民俗交融，让生活在中央景城的业主聆听到了幸福。丰富多彩的节目、抽取优惠购车位等活动让新老业主加深彼此了解，景城高尚、品质生活就在热情洋溢的邻里情中拉开了序幕。
营销部
