建屋集团简报2010年第12期（总第80期）
来源： 时间：2011-01-13 10:00:02
房产税开征时间尘埃落定 明年初试点
备受争议的房产税开征时间终于尘埃落定。据报道，从权威渠道获悉，房产税将于2011年初试点，目前财政部和国家税务总局正在对《房地产税暂行条例》进行修订，以符合对居民自用房的征税。而试点城市也正在抓紧完善试点方案。
据悉，试点城市包括上海和重庆。而两个城市的试点方案也有很大差别。重庆的房产税偏重对高档房、别墅的征收，存量和增量均包括在内。而上海的方案针对新增一般房地产，而且按照人均面积作为起征点考虑。据分析，设计中的房产税的税率为累进税率，房屋价值高、人均面积大的房屋其税率更高。据悉，在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%-0.8%。
(信息来源：搜房网)
央行上调存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定，从2010年12月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
（信息来源：搜房网）
三部委联合主导2010年土地违法问责
依照国土部、监察部、人力资源和社会保障部制定的《违反土地管理规定行为处分办法》（即15号令），2010年土地违法问责名单已基本确定，问责工作近日即将启动。本轮问责对象可能涉及省市县三级地方政府。
(信息来源：搜房网)
中央景城、海德公园项目销售情况良好
下半年以来，以限购、限贷为特点的“9 ·29”新政及苏州“限购令”相继出台以来，临近年关，银行银根紧缩，中高档房源的去化受到很大的影响。在此市场背景下，中央景城·和域逆势加推，于11月11日推出20号楼共32套精装房源。截至12月20日，共销售17户，销售率为53%，其中50%的客户来自周边五县市，市场表现优于园区周边同类型产品。中央景城项目自2008年面世以来，以良好的品质建立了牢固的市场美誉度，赢得了市场的一致认同。
海德公园自10月31日开盘以来，销售形势保持稳定。截至12月20日，共完成一期销售403套，超额完成预定目标。在此基础上，海德公园销售团队将继续加快已售未签约客户的签约和催贷款发放工作，同时，采取积极有效的营销措施促进剩余房源的销售。
(营销部)
建胜信息产业园赴“中国声谷”进行实地考察
近日，由集团副总裁沈敏带队，呼叫中心项目组及建胜公司随行共13人赴 “中国声谷”—江苏信息服务产业基地（扬州）参观学习。
中国声谷—江苏信息服务产业基地（扬州）位于扬州广陵新城的核心区。声谷基地规划总面积2.52平方公里，总投资约50亿元。基地以呼叫中心、数据服务以及城市信息化应用软件开发作为支柱产业，规划全国总部型呼叫中心或者灾备中心不少于10家，产业建筑面积不少于30万平方米，呼叫坐席数不少于3万个。
当天，考察团一行与基地运营商扬州泰达发展建设有限公司进行了广泛深入的会谈，对呼叫中心基地的功能规划、基础设施和招商运营等情况进行了深入的了解。
此次考察学习对建胜信息产业园的前期开发建设、项目招商、后期运营管理等方面起到了积极的示范作用。
(建胜信息产业园)
建屋集团荣登江苏省房地产综合实力第三名
12月15日，“2009年度江苏省房地产综合实力50强企业”颁奖授牌仪式在南京隆重举行，苏州工业园区建屋发展集团有限公司荣登江苏省房地产综合实力第三名，这是我集团连续六年在“江苏省房地产综合实力50强企业”评比中位列前三名，并在苏州市同行业中保持第一名。
“江苏省房地产综合实力50强企业”由省住建厅与省房协联合举办，并进行年度评比。参评对象主要是江苏省内具有房地产开发一、二级资质且主要经济指标在全国同行业排位前200名以内的房地产开发企业。与一般市场化评比不同，“50强”的考评指标反映的不仅仅是参评企业在开发规模、建筑节能、产品质量、经营业绩、诚实守信等方面具备的较强优势，还需在社会贡献、品牌信誉等方面具有一定的影响力。它已被公认为江苏省内房地产行业最具影响力、权威性和公信力的评比。
(总裁办)
建屋物业顺利通过ISO贯标审核
12月9日—10日北京世标认证中心审核组对建屋物业管理体系运作进行了审核。主要针对物业管理设计、服务（包括品质检查、环境因素识别和评价、重要环境因素控制、法律法规合规性评价、内部审核、管理评审、业户满意程度、供应商评审、新项目开发策划、培训、人力资源提供、绩效考核、文件记录控制、财务工作等）进行审核。
审核组认为，公司管理比较规范，管理层对目标管理、绩效考核很重视，对法律法规有明确认识；人事行政部培训工作到位，年度培训人次达千人以上；品质监管部（品质、运作）资料管理规范，夜间检查领导带队，对检查起到很好的带动作用，“啄木鸟”行动开展有效满足业户的需求；项目管理部合同评审做得很好；金鸡湖花园项目处管理服务有特色，如垃圾处理、标识管理、人员进出管理、入住和装修管理等。
经审核组审议决定继续推荐保持建屋物业公司ISO9001：2008、ISO14001：2004证书。
（物业公司）
建屋星海游泳馆被评为
“2010年苏州市群众喜爱的四星级游泳场所”
12月，在苏州市体育局推荐评选“2010年苏州市群众喜爱的游泳场所”活动中，苏州工业园区建屋体育发展有限公司星海游泳馆被评为“2010年苏州市群众喜爱的四星级游泳场所”。
星海游泳馆一直以来不断建立健全完善泳馆的卫生管理制度，在亮证经营的同时做好水质公示、应急处理预案等工作；同时狠抓余氯检测、池水循环消毒等工作。还引进全套美国进口臭氧循环水处理设备，水质达到国家卫生检测标准。馆内设有全温控系统、中央空调、地砖辐射采暖系统、集中换气及水加温系统，保证游泳馆四季如春、室温宜人。
星海游泳馆将以此次星级游泳场所评比活动为契机，继续提高管理和服务水平，再接再厉努力为全市人民提供安全更有保障、服务更为优质的健身体验场所，为苏州游泳市场的健康发展做出更大的贡献。
（体育公司）
建屋豪生酒店喜获“拾金不昧 高风亮节”锦旗
12月1日，上海客人朱廷先生携书有“拾金不昧 高风亮节”的锦旗，亲自到建屋豪生全套房酒店对酒店的优质服务表示感谢。
朱廷先生于11月26日入住建屋豪生全套房酒店2807房，于27日退房时将一台手提电脑遗忘在房内，电脑内有朱先生非常重要的商业资料。客房部员工在查房时发现了朱先生遗落的手提电脑，第一时间与客人取得联系后并妥善保存客人的失物，最终完璧归赵，将失物及时归还到客人手上。
自建屋集团提出“2010建屋品质年”目标后，建屋豪生全套房酒店就积极致力于提高酒店各项品质，尤其是服务品质，不仅在酒店范围内进行硬件设备的升级，更是从思想上培养员工主动服务和细致服务的态度。酒店内部提倡学习“弟子规”，即用中国传统的思想行为标准与现代外企标准操作流程相结合，给员工提出了高品质服务的具体要求，员工在实际工作中，能够按照中国传统思想行为标准要求自己，并按照国际标准操作流程服务于每一位顾客。这深深体现了具有建屋豪生特色的企业文化内涵，打动着每一位体验品质服务的顾客。
（豪生酒店）
（豪生酒店）
建屋集团首届员工K歌大赛圆满落幕
用歌声感动心灵，用嗓音征服听众。12月10日下午，备受关注的“建屋集团首届员工K歌大赛”总决赛在建屋国际酒店圆满落幕。通过一系列的晋级赛，10名选手从70余名报名者中脱颖而出，进入到最终的总决赛。
本次比赛得到了集团领导的高度重视，集团管理层亲自到现场充当评委，并为获奖人员颁发奖品。
通过本次比赛进一步活跃了公司的文化氛围，丰富了员工的文化生活，拉近了员工之间的距离，增加了员工对企业的认同感和归属感，增强了企业的凝聚力。
（总裁办）
（总裁办）
