建屋集团简报2010年第10期（总第78期）
来源： 时间：2010-11-26 09:48:05
央行上调人民币存贷款基准利率0.25%
中国人民银行决定，自2010年10月20日起开始上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；
(信息来源：搜房网)
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个人住房公积金存贷款利率10月20日起上调
住建部10月20日发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》。通知称，从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71％调整为1.91％。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
根据通知，从10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33％调整为3.50％，五年期以上从3.87％调整为4.05％。
(信息来源：搜房网)
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苏州公积金贷款有新规 精装修金额计入购房款
10月16日，苏州市住房公积金管理中心发布通知，自10月20日起，调整苏州市住房公积金贷款有关规定。此次调整内容共有两项，分别涉及“共同买受人”和“精装修住房贷款”。
据了解，职工办理住房公积金贷款，原规定的住房共同买受人包括买受人的配偶、买受人的父母(含公、婆或岳父、母)或者买受人的一名子女(含配偶)，但每笔贷款的共有人至多不超过上、下两代以内的四人。现调整为：住房共同买受人包括买受人的配偶、买受人的父母(含公、婆或岳父、母)和买受人的子女(含配偶)，不再限定一名子女，但共同借款人仅为借款申请人的配偶、子女(含配偶)和父母(含公、婆或岳父、母)。
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集团三季度财务分析会议顺利召开
10月18日，财务部组织召开集团三季度财务分析会议，各控股子公司财务负责人及集团财务部全体成员参加了此次会议。
会议听取了各控股子公司一至三季度财务分析报告，具体包括：资金状况、核算状况、预算执行情况等。会议期间，与会人员结合各公司的实际财务问题进行了讨论。最后，蒋亭华财务总监对集团三季度财务工作进行了总结，并对四季度及春节前的现金流稳定、年度结账、报表预终审、2011年预案编制等重要财务工作进行了部署。
（财务部）
合约部参与完成集团年度审计工作
2010年6月-10月间，合约部陆续配合参与集团投资部对各子公司及参股公司的年度审计工作，并于上周正式完成。此次年度审计工作从项目成本的合理性、招标采购的合规性、合约系统的严谨性等方面对各公司的成本控制及合同管理工作进行了稽核审计。在准确、严谨、及时完成审计工作的同时，合约部积极与各个公司，特别向苏南万科、华新国际等行业标杆企业交流学习其成本控制及合约管理工作经验；借鉴吸收各公司相关项目成本数据，与集团公司标准成本体系及各项目成本数据进行对比校核，完善改进集团项目成本控制工作。
(合约部)
集团各工程项目有条不紊积极推进
中央景城二期：15#楼真石漆东西三墙完成90%；16#楼真石漆底漆全部完成；17#楼大理石施工完成85%，卫生间防水11-18层完成；18#楼大理石施工完成80%；19#楼外保温批腻子16-21层，内粉5-11层，地坪浇筑6-31层，大理石完成30%；20#楼内粉5-31层，地坪浇筑5-15层完成，外保温16-21层，大理石完成30%；21#楼地坪浇筑6-16层，大理石完成70%；22#楼大理石完成70%；23#楼真石漆底漆全部完成；24#楼真石漆东西三墙完成90%；33#楼大理石完成70%，卫生间防水6-17层完成；34#楼外墙干挂石材完成80%。卫生间防水16-17层完成；幼儿园门窗安装完成，屋面防水完成，屋面瓦完成50%。
海德公园一期：1#楼10层施工，2#楼9层施工，3#楼11层施工，4#楼3层施工，5#楼6层施工，6#楼2层施工，7#楼3层施工，8#楼4层施工，9#楼5层施工，10#楼6层施工；大地库施工完成，防水完成20%。售楼处整改准备中。
水墨江南二期：别墅北区1#-3#砌筑完成；3#-5#砌筑收头；6#砌筑完成50%；7#、8#内外粉刷完成，开始保温施工；9#、10#开始粉刷。南区23#-25#脚手没拆，其余脚手拆除；除24#、25#外，其余中涂均结束，在进行收头。商业A区安装悬挑部分的玻璃。B、C区屋面工作面准备移交景观。D顶部构架部位玻璃安装。
紫金东方：SOHO楼和办公楼的消防楼梯踏步粉刷施工完成80%；裙楼1-4层燃气管井粉刷施工完成80%；-1层顶棚、墙面涂料完成70%，设备间的环氧地坪施工中；-2层地坪砼浇筑完成；办公楼的施工电梯月底开始拆除。机电安装完成工作量85%，施工1-4层公共部位的机电管线。幕墙现施工裙楼圆弧处的铝板吊顶安装和SOHO楼破损玻璃的补片；南立面仿光伏百叶施工中；沿湖裙房的观光电梯玻璃幕墙安装完成。样板房装修细部整改；开槽布线施工、龙骨及窗帘盒施工中。外围的燃气管线施工结束。景观五层屋顶花园的防腐木铺地完成70%，南侧沿湖的场地平整完成，碎石铺设完成；西侧和北侧场地平整完成70%，中庭回土完成20%。
建屋2.5产业园一期：A组团二层柱三层楼面模板完成70%，三层结构钢筋完成35%；B组团二层柱三层楼面模板安装完成70%，三层结构钢筋完成40%，砼浇筑完成30%(一块)；C组团二层柱三层楼面模板安装完成90%（伸缩缝以北），钢筋绑扎完成60%, 砼浇筑完成一块，（伸缩缝以南）一层柱二层楼面模板50%；H组团二层排架结束，地下室土方回填完成80%；J 组团地下室墙板、顶板砼浇筑结束。
建胜产业园一期：总包已进场；现场临设已完成2栋办公楼、3栋宿舍楼的基础，板房搭建中；现场按正式路路基施工，预埋雨污水管道。
浦发银行：电梯、监理、桩基已开标；月底动工。
建屋426地块：规划已报入，正在审核中。
（工程部）
建屋集团2011年预算工作全面启动
2010年10月8日下午，集团组织召开《建屋集团2011年预算编制启动会》，全面启动2011年预算编制工作。集团管理层，各职能部门、各下属公司负责人，集团预算编制小组相关人员参加了此次会议。
会上，蒋亭华财务总监对2011年预算工作进行了全面部署，集团财务部对具体的预算编制范围及内容进行了简要说明。最后，沈臻总裁对预算编制的系统性、严肃性和时效性进行了重点要求。
会后，集团预算编制小组组织集团各部门预算编制人员及下属公司财务负责人召开了《建屋集团2011年预算编制说明会》，对预算编制的表单及科目进行了详细的解释，并就预算编制的方法及注意要点进行了说明。
（财务部）
物业公司布置四季度工作要点
2010年10月11日，物业公司召开总经理办公例会，会议布置了公司四季度工作要点。
会议强调，服务品质是公司本年度工作重点，各部门、各项目要重视创优、外审、“啄木鸟”行动；加强人事行政建设，做好部门调整后的岗位职责明确工作，完善人力资源系统，完成供应商评审；开展工会活动，丰富员工业余生活，完成2011年预算。利用10、11月集中解决一批客户投诉、矛盾纠纷，确保年终的社区稳定。
（物业公司）
集团伊顿小镇项目又捧回“广厦奖”
2010年，通过申报、预审、2A性能认定、专家组审查和评审委员会审议等程序，集团伊顿小镇项目继“2010中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”之后再次摘得桂冠，荣获“广厦奖”。
据悉，“广厦奖”是经国家建设部批准，由中国房地产业协会和建设部住宅产业化促进中心共同设立的全国房地产行业唯一的政府类综合性大奖，定位于地产行业的“鲁班奖”。获奖项目必须坚持全面贯彻落实科学发展观，以建设资源节约型、环境友好型的社会主义和谐社会和生态文明为宗旨，做到规划设计水平高、环境质量好、工程质量优；在推进住宅产业化、四节一环保和解决广大群众住房问题方面起示范、带头作用，且必须竣工一年以上、入住率达到60%以上、获消费者和业主普遍满意的项目。
2010年度的“广厦奖”囊括了近年来全国房地产业开发的上万个项目参评，竞争非常激烈，最后全国一共入围64个项目。集团伊顿小镇项目从众多参赛项目中脱颖而出，经过专家组层层考察，最终喜获2010年度“广厦奖”。这一喜人的成绩是对建屋集团的高度肯定和赞赏，更是集团住宅品质的最好见证！
（设计部）
建屋集团顺利通过ISO9001换证工作
10月12日-10月13日，建屋集团接受了来自DNV公司的ISO9001:2008版换证审核，DNV派出的审核组对集团管理者代表、总裁办、投资部、合约部、工程部、设计部、采购部、营销部进行现场审核后，对集团执行质量管理体系情况表示肯定，认为集团通过有效的实施和持续的改进质量手册，加强了房地产开发中的过程控制与管理，确保能持续稳定地为顾客提供完善的产品。
最终，DNV宣布建屋集团顺利通过ISO9001：2008质量管理体系审核，这标志着集团质量管理走上新水平。
（总裁办）
集团员工积极参加
苏州市网络档案法制知识竞赛活动
10月11日，建屋集团及下属公司员工积极参加由苏州市档案局举办的苏州市网络档案法制知识竞赛活动。
10月11日，建屋集团及下属公司员工积极参加由苏州市档案局举办的苏州市网络档案法制知识竞赛活动。
《苏州市档案条例》于2010年7月28日经江苏省第十一届人大常委会第十六次会议批准，并于2010年10月1日起施行。为了深入推进档案普法工作，进一步提高全社会的档案法制意识，苏州市档案局决定于2010年10月1日-30日在全市举办档案法制知识网络竞答活动。
（总裁办）
“建屋·乐活家园”再次举办建屋苏州乐活之旅
建屋集团在昆山的首个项目——建屋·乐活家园，从一期实景交付到现在的二期销售火爆，吸引着诸多购房客户的关注，备受诸多昆山精英人士青睐。而建屋·乐活家园倡导的“乐活品质，宜居生活”的全新理念，给居家享受注入了新的诠释，在昆山城北购房人群中掀起一股风潮。为使更多关注者深入体会建屋集团雄厚实力和精于细节的品质，亲身体会“在风景中享受生活，在生活中创造风景”的感受，建屋·乐活家园于金秋十月再次举办建屋苏州乐活之旅，带领客户参观了建屋大厦、东湖大郡一期、伊顿小镇和金鸡湖花园等项目，零距离感受建屋集团精工之作。
通过一天全方位全感官体验，让所有体验者都对建屋的品牌实力深深折服，由衷的感叹建屋精于细节的建筑特色，深刻体会建屋·乐活家园二期作为昆山市场上极度追捧项目的魅力所在，更有理由相信选择建屋，就是选择未来的美好生活。
(昆山公司）
(昆山公司）
