建屋集团简报2010年第8期
来源： 时间：2010-09-02 14:24:54
建 屋 集 团 简 报
2010年第8期（总第76期）总裁办主编
2010年第8期（总第76期）总裁办主编
江苏省出台成品房装修标准 廉租房拎包就能入住
7月21日，江苏省住建厅发布江苏省《成品住房装修技术标准》。这是全国第一部确定有强制性条文的住房装修标准，而且，明确了江苏省全装修商品房的推进时间表：到2012年，苏南中心城区新建住宅“成品房”比例达到50％，其他地区为30％。江苏省的南京、苏州、南通等地，成品房发展迅速，苏州工业园区的比例已达30％。
此外，《成品住房装修技术标准》将住房分为廉租住房、经济适用住房和商品房三类，每种类型的成品住房，都提供了最低配置标准，让住房困难户拎包就能入住。
(信息来源：搜房网)
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苏州市出台商贸业提速升级三年行动计划
7月29日，《苏州商贸业提速升级三年行动计划》（以下简称《计划》）出台。《计划》提出,加大投资规模，三年共1000亿建成10亿元以上的重点商业项目20个、城市综合体25个以上。
根据《计划》，到2012年，商贸业增加值占全市GDP、服务业比重将分别达到17％和40％。完善网点规划、健全市场体系将成为重要任务之一。《计划》明确，我市将加快完善全市三个层级的规划体系，市区重点打造古城区、环金鸡湖、狮山路三大市级商业中心，以及吴中、相城两大副中心。
(信息来源：名城苏州网)
(信息来源：名城苏州网)
京沪深杭四地银行全面叫停第三套房贷
8月7日，北京市个别对第三套房贷发放仍可“网开一面”的银行网点已全部停办。据一位银行业内人士透露，由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策，银行方面已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。另外，杭州全面叫停第三套房贷，沪上银行基本停办第三套房贷业务，深圳已关紧三套房贷大门。
近日，中信银行苏州分行根据总行的文件通知，正式叫停第三套房贷。这也是我市第一家明确停止发放三套房贷的银行。根据收到的总行有关文件，开始全面停止第三套房贷。这份文件是面向中信银行全国各地的分行下发的，不仅仅局限在苏州地区。
除了中信银行叫停第三套房贷，招商银行也大幅提高了第三套房贷的发放门槛。近日招商收到总行通知，要求本周将第三套房贷的首付提高到60%，利率提高到1.5倍。苏州其它多家银行目前都还没有收到明确上级行叫停第三套房贷的相关通知，但对于第三套房贷的审核，比以前变得更加严格了。而从现在苏州有银行明确停止第三套房贷的情况看，不排除今后其他银行跟进的可能。
(信息来源：搜房网)
(信息来源：搜房网)
物业公司积极开展文明测评迎检工作
2010年8月4日，为确保安全稳定，配合文明测评，物业公司召开总经理办公例会。会议强调社区安全稳定的重要性，提出通过改进小区设施设备、加强员工培训等措施，提高安全稳定度。同时为配合文明测评工作，公司强化日常工作，成立行动小组，积极开展各项工作。
公司明确迎检工作由项目管理部总牵头，对照《公共文明指数测评标准》【园区版】制定了统一检查标准，并积极与园区精神文明办公室联系，了解薄弱环节及检查现状。同时印制了大量宣传资料，在各项目张贴，为迎检工作做好充分准备。
各项目对照文明测评检查的各项指标，层层落实，步步完善，由专人负责，每天全覆盖巡检，发现问题即刻整改，遇到暗访和抽查情况的，第一时间上报公司。各区域抽调项目人员组成检查小组，分区域进行互查；各部门组成督查小组，全天候对项目抽检，做到100%项目全覆盖，对互查、督查情况实行日报周报,实施长效管理。
（物业公司）
（物业公司）
建屋集团开展“小金库”专项治理工作
8月初，根据园区国资办《关于开展对园区国资国企“小金库“专项治理工作的通知》的要求，建屋集团管理层对“小金库”专项治理工作进行了动员部署。
动员部署后，集团财务部按照要求，启动第一阶段的自查自纠工作。重点检查2009年以来各项“小金库”资金的收支数额，对设立“小金库”数额较大或情节严重的，将严惩不贷。
目前，集团自纠自查工作已经结束。集团本部及所有下属公司均严格执行各项法律法规及财务制度，未设任何形式的“小金库”。
（财务部）
集团各工程项目进展顺利
中央景城二期，15#、16#楼屋面防水、外墙干挂石材施工中。17#、18#、21#楼外墙粉刷、内墙粉刷、外保温施工中。19#、20#、22#楼内粉、外粉中。 23#、24#楼屋面防水、外墙干挂石材、真石漆批腻子施工中。33#、34#楼外墙干挂石材施工中。水墨江南二期，别墅外墙保温、涂料除9栋外其余正在施工中；商业部分D区南边玻璃施工中，A区玻璃即将施工。紫金东方，中庭防水、地下二层钢筋、消防栏杆施工中；样板房装修基本完成，景观绿化施工中，通道放线中。海德公园一期，1#、3#楼3层施工完成，3#楼4层钢筋绑扎完成，2#楼2层施工完成，4#楼地下室墙板顶面模板施工中，5#楼地下室施工完成，7#楼负二层混凝土顶板浇筑中，6#楼地下室墙顶施工中；售楼处除家具、软装、景观绿化、样板房装修之外已全部完成。中央景城三期，桩基检测完成。金鸡墩：景观绿化已施工完成，待验收。2.5产业园，桩基全面施工中，塔吊安装完成。呼叫中心，1#楼桩完成25%，3#、4#楼开始施工桩基。建屋426地块，面积预测已完成，准备报规划。浦发银行，面积预测报批中。消防站，胜浦站，大面积施工已完成，部分整改中；湖东站，2楼排架施工中。
（工程部）
建屋集团伊顿小镇住宅性能认定获2A级
7月底，集团设计部组织建设部专家来苏州进行伊顿小镇项目住宅性能认定，评审会历时一天。本次评审会由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心性能处处长、教授级高工娄乃琳处长等十几位专家进行评定，伊顿小镇最终获得2A级认定。
住宅性能认定是建设部住宅产业化促进中心，对全国的性能认定工作进行管理和监督。其将住宅的综合质量归纳为五大性能来评审，包括适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，是一个完整全面住宅性能评价的指标体系。
住宅性能认定对消费者、开发商和社会都有重要意义。对消费者而言，性能认定制度将为消费者带来品质保证的住宅；对开发企业而言，可以按照科学的标准供应符合市场需求的住宅，同时可以以高品质的住宅赢得消费者和社会的信任；对社会而言，通过推行性能认定制度，使住宅的生产科学化、标准化、信息化，推动住宅产业现代化，规范住宅市场。
（设计部）
昆山建屋二期项目13号楼荣获优质结构工程
2010年8月18日，昆山市建筑业协会专家组一行来到昆山建屋二期工地的施工现场，对13号楼主体的实体施工质量、实测实量项目、资料归档等各个方面进行了详细的检查，检查结果较好，专家组成员一致认定该楼号完全符合昆山市优质结构验收的标准，评定该楼号为昆山市优质结构工程。
昆山建屋二期项目在开工以来，就被作为重点项目来管理，在工期紧，施工难度较大的情况下，并没有一味的单单追求工程的进度，而是以工程质量，改善购房者的居住环境为己任，合理安排工期，保证工程质量，通过责任目标的逐级分化，责任到人，确保施工目标的实现。此次评选由昆山市建筑业协会进行评选，评选结果给予了昆山建屋项目工程质量的充分肯定和积极鼓励。
（昆山公司）
建胜公司召开2010年度第一次董事会
8月10日上午，建胜公司召开2010年度第一次董事会，集团公司董事长、总裁兼建胜公司董事长沈臻主持了会议，胜浦镇党委书记陈东安、招商中心主任蒋云等出席了会议。会议听取了公司管理层近期工作汇报及下半年工作计划。审议并通过了建胜公司的项目开发计划、时间节点，成本控制及利润指标，拟定的组织架构、人员配置及招商方向。对公司近期工作进展表示了肯定。
会议认为，建胜公司自成立以来各项工作开展顺利，胜浦镇政府和建屋集团利用双方的资源优势，为建胜公司的项目开发和招商工作创造了条件。会议要求建胜公司加快推进项目建设、加大招商力度、加大产业定位和聚焦、加快人员到位和制度建设及建立有特色的服务平台。股东双方就融资平台、争取政策扶持等方面达成了共识。
（ 建胜公司）
“建屋杯”第四届苏州青少年钢琴大赛决赛圆满举行
8月14日，由苏州市少儿艺术节组委会和苏州工业园区建屋发展集团主办，苏州市音乐家协会、苏州市钢琴学会承办的“建屋杯”第四届苏州市青少年钢琴大赛决赛在苏州工业园区星海学校举行，来自苏州大市范围内，从近千名预赛选手中选拔出来的各小组预赛一等奖的共56名选手，迎来了他们的巅峰对决。
由于组别较多，选手被安排在两个时段分别进行比赛。据悉，参加比赛的决赛选手均为各年龄组预赛的一等奖获得者，他们演奏着世界著名作曲家不同时期、不同风格的经典钢琴曲，展示了高超的琴技，赢得了在场评委和观众的热烈掌声。决赛现场一位少儿组参赛选手的家长告诉记者，自己的孩子能够参加“建屋杯”钢琴大赛，与众多优秀的选手同台竞技，对孩子的成长尤其是个人气质的养成，有着非常积极的意义。
“苏州市青少年钢琴大赛”是目前为止我市规模最大、水平最高、最具权威性的钢琴专业赛事，本届“建屋杯”苏州市青少年钢琴大赛规模大、综合性强、水准高，赛事不仅得到了各主办单位的高度重视，也获得了社会各界的高度赞誉和关注。主办方之一的苏州工业园区建屋发展集团已经连续四届承办钢琴大赛了，秉承“创最佳人居环境，获更高人生价值”的企业宗旨，建屋集团始终以社会责任为己任，通过积极参与社会活动，弘扬高雅艺术，促进社会和谐发展。
（总裁办）
建屋集团开展职场EQ内训 提升员工职场情商
8月19日，在建屋集团1号会议室，来自集团本部及各下属公司的20余人参加了《职场EQ》的讲座。整个讲座历时2.5小时，通过情景投射，让每个学员看到自己身上存在的问题。在讲师的引导下，学员理解了当代职场EQ的本质——保持心理弹性，并学习了提升职场EQ的六个策略。
曾经一个针对全美国前500大企业员工所做的调查发现，不论产业别为何，一个人的IQ和EQ对他在工作上成功的贡献比例为IQ：EQ＝1：2，也就是说，对于工作成就而言，EQ的影响是IQ的两倍，而且职位愈高，EQ对工作表现的影响就愈大。此外对于某些工作类别，例如行销，业务以及客户服务等等，EQ的影响就更为明显。
课程结束后的评估显示，大部分学员认为此类课程对提升自己的工作满意度有很大帮助。
（总裁办）
