建屋集团简报2010年第7期
来源： 时间：2010-08-02 10:48:26
建 屋 集 团 简 报
2010年第7期（总第75期）总裁办主编
2010年第7期（总第75期）总裁办主编
楼市调控再进一步 土地出让金将再提10%
国土资源部将严格规范土地出让制度，对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价的70%，竞买土地出让金不低于出让最低价的30%。
其实，对土地市场的调控今年3月份已出台了较为严厉的政策。3月中旬，国土资源部下发的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中规定：开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同；合同签订后1个月内，必须缴纳出让价款50%的首付款。
(信息来源：搜房网)
江苏省7月起住宅强制一户一验 让居民买上放心房
省住建厅日前举行新闻通报会，宣布省质监站等10家单位参编的《住宅工程质量分户验收规程》将于7月1日在全省实施，这意味着住宅“一户一验”制度成为我省的强制性标准，老百姓今后买的每一套房子，都需经过从室内空间、给排水到电气、智能系统等数十项指标的严格检测。
以整幢房屋抽查为对象的验收模式，已不能满足住宅工程质量发展的需要。近年来，我省以南京、徐州等城市为试点，在全国率先推行“分户验收”，现已逐步推向全省。将于7月1日实施的《住宅工程质量分户验收规程》，用地方性强制标准引领和约束分户验收，突出“一户一验”，彻底改变了传统验收模式存在的弊端。《规程》把室内地面、空间尺寸、门窗密封性能、外墙渗水、室内管道安装作为分户验收的重点，主体结构质量在施工过程中控制，作为分户验收的前置条件；室内净开间、进深和净高的空间尺寸允许偏差的设定，通过几万个数据测定，使施工过程质量控制有法可依。
(信息来源：搜房网)
建屋集团召开半年度工作会议
7月10日，建屋集团召开半年度工作会议，公司各部门、各项目组、各下属公司负责人汇报了上半年工作情况、下半年工作计划以及工作中存在的问题和建议等内容，各部门分管领导部署了下半年的工作任务。会议认为，今年上半年，各部门、各下属公司全体员工以良好的精神状态、良好的团结协作能力、优异的项目运行效率和运作模式推进各项工作有序开展。
会议要求，积极响应园区向服务型经济和创新型经济转型的要求，建屋深化创新理念，提前布局产业升级，扎实开展苏州2.5产业园、胜浦呼叫中心及乐龄公寓等项目建设，加强市场运作能力，加强合作协同能力，联手国际伙伴，以良好的精神状态，提升各项工作能力。
(总裁办)
集团领导慰问酷暑下的一线工人
炎炎夏日，酷暑难当。7月中旬，集团公司领导冒着高温天气亲切慰问苏州2.5产业园、海德公园、紫金东方、昆山、丹阳等坚守在项目一线的工作人员，为他们送去防暑降温慰问品。
在集团各项目现场，集团董事长、总裁沈臻、执行副总裁凌学风一行，将毛巾、人丹、花露水等防暑降温物品一一送到项目管理人员及工人手上，并实地察看高温天气下的工作环境，感谢他们为集团工程建设付出的辛勤劳动，同时要求各项目负责人密切关注工人的身体状况，合理安排工作时间，调剂好工人的膳食。在严抓工程质量的同时做到科学管理、因时制宜，认真做好防暑降温和安全生产管理工作。
（总裁办）
集团各工程项目进展顺利
中央景城二期住宅正在进行外保温及内粉施工；幼儿园3层腰梁以上砌体完成，西面配电间施工进行中。水墨江南二期7#、8#、9#、10#楼别墅砌筑中，所有别墅均已封顶。商业楼屋面陶粒混凝土施工中。B、C区玻璃施工完成，D区南部骨架施工完成，北区开始安装龙骨。紫金东方SOHO塔楼20-22层内墙粉刷完成60%；办公塔楼空调机房地平细石砼找平完成；地下室A区负一层地坪完成，B区负一层地坪砼完成60%，开始施工地下室顶板防水；幕墙施工进行中。海德公园一期6#、7#、9#楼底板混凝土施工完成，8#、10#楼模板钢筋施工完成；售楼处装修收尾中；景观绿化已基本施工完成。中央景城三期桩基报名完成，监理7月21日开标。金鸡墩绿化、景观正在进行收尾工作；交付备案表办理中。2.5产业园生活区完成8栋搭建，塔吊基础已完成。胜浦呼叫中心试桩完成，桩基、监理招标文件已发。浦发银行正在进行规划报批。建屋426地块于规划咨询中。胜浦消防站装修完成85%；湖东消防站基础回填土完成，地梁混凝土浇完，一层排架搭建中。乐龄公寓正在办理土地证。
（工程部）
建屋开展人力资源集团化管控工作
为进一步规范集团公司人力资源管理工作，合理配置人力资源，优化管理程序，明确管理权限，完善管理机制，促进集团公司的可持续发展，于本年度开始实施人力资源集团化管控。通过要素吸纳（人力资源规划、招聘）、要素开发（岗位评估、培训发展）、过程优化（日常工作管理）、结果评价（绩效考核）和成果分配（激励机制）五大模块建立统一规范的流程制度。
通过人力资源集团化管控，员工的职业生涯有了明晰的路径，同时为集团的晋升、绩效、培训、薪酬等人事工作提供了执行依据，也利于集团内部各子公司之间人才的合理流动，从而达到集团内部人力资源流程的规范化、标准化、制度科学化的管理目的。
（总裁办）
建屋集团连续第六年荣膺苏州市房地产开发
综合实力“20强”榜首称号
2009年度苏州市房地产开发综合实力“20强”企业榜单日前揭晓，苏州工业园区建屋发展集团有限公司荣获“20强”榜首，同时并获得年度投资总额、纳税金额两个单项第一，“20强”评选活动每年举办一次，今年已是第8届。获评“20强”的企业，占全市总企业数1334家的1.5%，完成投资总额占总投资额的16.76%，销售面积占销售总面积的15.17%，纳税额占总额的12.18%。
2009年度苏州市房地产开发综合实力“20强”企业榜单日前揭晓，苏州工业园区建屋发展集团有限公司荣获“20强”榜首，同时并获得年度投资总额、纳税金额两个单项第一，“20强”评选活动每年举办一次，今年已是第8届。获评“20强”的企业，占全市总企业数1334家的1.5%，完成投资总额占总投资额的16.76%，销售面积占销售总面积的15.17%，纳税额占总额的12.18%。
从获评企业的分布情况来看，全市各市、区的经济发展和房地产开发水平比较平衡。除了张家港市和相城区没有企业入选外，其他区域都有不同数量的企业入选。值得一提的是，2009年度入选企业中有10家为第一次出现的新面孔。建屋集团、中新置地、吴江恒达、新港建设已连续8年入选。
建屋集团是苏州工业园区开发建设的主力军，自成立以来，由公司投资建设的各类地产项目累计总建面积已超七百万平米。2010年是建屋集团全面提升产品品质的一年。响应政府倡导节能减排、生态环保的号召，为社会大众提供绿色、环保、节能的产品将成为建屋国际品质年的重要内容。从开拓独墅湖新城的重要拓城战略，到建屋旗下每一个项目的“品质行动”，再到每一处关系到民众生活的居住细节，建屋都将行之有效地进行全新经营。
（总裁办）
建屋集团两项目捧得“詹天佑”大奖
日前，建屋集团“伊顿小镇”喜获“2010中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”、“中央景城一期”喜获“2010中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区优秀规划奖”。此两项殊荣的获得充分体现了建屋规划、建筑、环境、科技、质量的高水准。
中国土木工程詹天佑奖，是中国土木工程领域科技创新最高奖项，是由中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会于1999年共同创立，2000年获国家科技部批准，评审范围包括铁道、水利、交通、大型公用与民用建筑领域的优秀项目。为促进我国住宅建设水平与整体质量进一步提高，中国土木工程学会于2003年增设中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区奖。中国土木工程詹天佑奖充分体现了“创新性”(获奖工程在设计、施工技术方面应有显著的创造性和较高的科技含量)、“标志性”(反映当今我国同类工程中的最高水平)、“权威性”(学会与政府主管部门之间协同推荐与遴选) ，促进我国住宅建设水平质量的不断提高。
“詹天佑奖”是国家土木建筑工程领域的最高奖项之一，其“住宅小区金奖”由中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会进行评选和推荐，每年评选一次，设金奖20个，旨在表彰在科技和环保等方面质量突出的项目。
（总裁办）
建屋集团荣升省三星级档案工作单位
7月16日，建屋集团档案室以97分的优异成绩顺利通过市档案局，园区档案中心的测评，荣升为江苏省三星级档案工作单位。
自2009年开展达标活动以来，在市档案局、园区档案中心的精心指导下，公司领导的高度重视下，公司各部门的鼎力支持配合下，建屋不断加强基础业务建设，加大档案设施投入，认真落实《档案法》，严格对照《江苏省机关团体企业事业单位档案工作规范》测评细则。坚持高标准、严要求，严格档案管理制度化、建设规范化。目前园区国企只有教投、建屋两家荣升为江苏省三星级档案工作单位。
（总裁办）
营销部积极应对楼市新政
楼市新政后，集团营销部积极应对，开展了一系列的促销活动。中央景城6、7月的工作重点是“坐高铁看世博”、“畅饮世界杯”两个活动，通过平面媒体、短信、电话开拓等加大宣传力度，进一步吸引客户的关注度，同时配合“新品87-140平米户型鉴赏活动”推广2#、9#楼。
从客户反馈来看，活动加深了受众对中央景城地理区位和产品品质的认同。
（营销部）
（营销部）
“建屋杯”第四届苏州市青少年钢琴大赛拉开帷幕
由苏州市少儿艺术节组委会和苏州工业园区建屋发展集团主办，苏州市音乐家协会、苏州市钢琴学会承办的“建屋杯”第四届苏州市青少年钢琴大赛在全市拉开序幕，来自苏州大市范围内的近千名青少年参加7月24日、25日在园区星海学校举行的预赛。
两年一届的“建屋杯”苏州市青少年钢琴大赛已经成功走过八个年头了，作为苏州规模最大、水平最高、最具权威性的钢琴专业赛事，“苏州市青少年钢琴大赛”凭借愈加完善的赛制、精彩纷呈的比赛过程以及公正权威的专家评审，已成为苏州市极具号召力和影响力的权威赛事之一。据了解，“建屋杯”第四届苏州市青少年钢琴大赛已在苏州大市范围内掀起报名热潮，来自张家港、太仓、昆山等地的琴童也都踊跃参与，预赛报名人数近千名，报名选手既有四五岁的幼儿，也有在校学生，甚至还有外籍孩子参与。本次比赛分幼儿组、儿童组和少年组，均须背谱，围绕本次钢琴大赛，主办方还将在苏州举办“钢琴独奏音乐会”、“优秀获奖选手汇报音乐会”、“钢琴大赛闭幕式颁奖音乐会”等一系列活动。
本届青少年钢琴大赛为朝气蓬勃的青少年提供激情飞扬、展示自我的舞台，体现青少年乐于进取，积极向上的昂扬之姿，呈现社会和谐之美，传递健康、活力、高雅的文化信仰，这与建屋集团一贯的企业品牌形象高度契合。回顾建屋集团16年的发展历程，始终与园区建城步伐保持一致。此次积极主办青少年钢琴大赛也正是希望通过高雅艺术与品牌效应的结合，彰显苏州的城市文化品位。
（总裁办）
昆山建屋举办“冰激凌DIY”活动
盛夏已至，居高不下的气温使得整座城市都笼罩在热浪之中。7月24日，昆山建屋·乐活家园2期再掀夏日热潮，1号楼高性价比小户型火热加推，与此同时“乐活家园业主冰激凌DIY”活动也在售楼处内进行，让所有到场客户感受火爆销售的同时，也体会到一隅冰爽天地的夏日清凉。
新老业主们在品尝夏日冰爽的同时又感受着销售氛围的火爆，此次乐活家园项目加推的是1号楼80-96平米的两房产品，户型方正且采用环保科技，太阳能安装到户，开创生活科技新体验。由于老业主们的力荐和现场气氛的引导，此次1号楼的加推取得了销售过半的较好业绩，本项目也以其醇熟的生活配套、良好的建筑品质、值得信赖的建屋品牌更加深入人心。
（昆山公司）
