建屋集团简报2011年第10期（总第90期）
来源： 时间：2011-11-30 14:03:44
上市房企三季度收入和净利润环比大幅下降
已有49家上市房企公布三季报，多数公司存货激增、经营性现金流进一步恶化，房企资金链深度承压。剔除不可比因素后，上市房企三季度收入和净利润环比大幅下降，其中净利润下降近四成。
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70个大中城市新建商品住宅价格逼近止涨
国家统计局10月18日公布的数据显示，9月份70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市继续增加且逼近止涨，尤其值得关注的是，二手住宅价格下降的城市数量首次超过价格上升的城市。专家认为，一线城市房价已连续三月持平，新建商品住宅价格也出现明显止涨态势，而二手房价则呈现出下跌走势，房价“拐点”已基本确立。不过，专家同时指出，二三线城市特别是未限购城市依然处于量价继续上涨的过程中。与去年同月相比，70个大中城市中，仅温州1个城市价格下降。
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佛山限购无疾而终 苏州“被限”不会松动
10月12日，广东佛山市下发了一纸限购松绑令，但到了当晚11点即宣布暂缓执行。对于佛山限购放松又“朝令夕改”事件，本站从苏州住房和城乡建设局了解到，目前苏州市限购令实施暂不会出现任何的松动。
业内人士认为，佛山放宽限购令会形成一种很大的效应，会让各地的地方政府效仿。但是，苏州住房和城乡建设局明确表示，目前苏州市政府针对限购并没有任何新的发文，未来一段时间苏州限购政策不会出现较大的变动。之前南京有关部门也证实，南京目前尚未有放松限购的打算。
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建屋2.5产业园成功入驻
在建屋集团的大力支持和帮助下，2.5产业园一期工程于9月30日如期竣工并交付使用，建屋产业园开发有限公司也于10月8日入驻新址。
自产业园入驻新址办公以来，公司各部门同事通力配合，积极开展各项工作，在招商与客户服务工作上取得了全新的进展。
2.5产业园近期有三家客户顺利入驻，这些客户均具备出色的综合实力和优秀的企业资质,其中沃威星(苏州)贸易有限公司及苏州立德泵技术研究院有限公司已经入驻办公, TE电子正进行装修。沃威星公司为瑞典上市公司,从事环保墙纸以及墙饰的开发与研究,其在苏州2.5产业园设立研发及展示中心；立德公司创始人为清华大学博士，属于科技领军人才在苏州园区设立的企业。公司主要从事泵外观、传动控制、材料以及设计方面的研究，其在我产业园设立研发办公中心。TE电子为美国上市公司，目前世界最大的电子元器件供应商，世界500强企业之一，其在产业园设立的财务共享中心主要为其华东乃至全国提供财务数据的处理以及后台支持。
产业园的各项硬件配套设施已基本落实到位，办公家具、绿化盆栽、自动售货机等摆放有致，园区内整体面貌焕然一新。在软件配套服务方面，为入驻客户开通网络、申办电话，解决员工就餐等各种问题，产业园注重加强与客户的双向联系，为客户提供一体化管家式服务。在未来的工作中，公司将加强园区内综合配套的引进和管理，为入驻企业提供更为舒适的内外环境，使2.5产业园区成为人才集聚、产业集中、服务创新的重要载体。
2.5产业园
建屋集团参展第十五届住博会
10月1—4日，第十五届住博会于国际博览中心举行，中央景城、海德公园、建屋乐活城等在售项目参加了此次住博会。本次展会4天共接待约70000人次，期间成交房源仅为82套，创下新政以来历届住博会的新低，也体现出目前购房者对楼市持续观望的态度。由于住博会现场来人较少，客户观望情绪较重，展会未能对目前在售的中央景城、海德公园销售产生促进效果。特别是目前苏州部分银行上调房贷利率，此举令准备置业的客户出手更为谨慎，营销部根据市场状况及时调整销售策略，同时加大今年的回款力度。
营销部
建屋集团水墨江南二期完美交付
2011年9月27日至28日，在建屋集团工程部、设计部、客服部、营销部、物业管理及施工单位、监理单位的通力合作下，水墨江南二期实现完美交付。已办理交付手续的客户对此次交房非常满意，在肯定房屋质量的同时，更不忘赞叹交付效率。当天上午，在业主的热切期盼下，水墨江南二期如期拉开了交房帷幕。在热情有序的交房现场，工作人员精神抖擞的迎接着业主的到来，并一一带领和协助业主办理交房手续、进行看房验房，直到业主顺利拿到钥匙。验房期间，业主有任何的意见，工作人员都认真记录在册，做到让每位业主都舒心、放心。交房现场还贴心的准备了点心、茶水、饮料，并设置专门的休息区，以便业主在交房空隙小憩交谈。领到钥匙的业主格外开心，不断赞叹新居的诗意空间和美好的社区环境。
工程部
昆山公司“乐活家园”项目圆满交付
2011年10月25日的昆山公司“乐活家园”项目中19#、18#楼如期陆续开始交房，每栋楼计划安排两天的交房时间，共计488套。公司项目部为了如期交房做了大量的工作，在现场插上彩旗，挂上条幅，营造出一种很温馨的气氛；公司售楼处为了交房顺利，也在前期跟客户做了大量的沟通工作，通知交房时间，叮嘱交房注意事项。本次交房活动中，交房团队按照职能不同分了接待专区、资料审核区、财务专区、产证办理区、物业专区、休息区等，每一处细节都表现出了对业主贴心的关怀。专区的每一位工作人员都热心的，真诚的为每一位业主服务，使此次交房即便捷又温馨，让业主感受到回家的温暖。
昆山公司
建屋·星海游泳馆喜获卫生信誉度等级A级单位
日前，苏州市游泳场所卫生监督量化分级管理工作会议传来消息，苏州工业园区建屋体育发展有限公司星海游泳馆被评定为2011年度苏州市游泳池卫生等级A级单位。公共场所卫生监督量化分级管理制度是卫生部为切实履行公共场所卫生监督职责，不断提高公共场所卫生监督管理水平而制订的。它要求公共场所经营者在经营活动中应当遵守有关法律、法规和部门规章以及相关的卫生标准、卫生规范，预防疾病，为消费者提供良好的卫生环境。
建屋星海游泳馆始终高度重视卫生管理工作，不断建立健全完善游泳馆的卫生管理制度，积极做好水质公示、应急处理预案，同时狠抓余氯检测、池水循环消毒。星海游泳馆引进全套美国进口臭氧循环水处理设备，以保证游泳池内水质达到国家卫生检测标准。馆内设有全温控系统、中央空调、地砖辐射采暖系统、集中换气及水加温系统，保证了游泳馆四季如春、室温宜人。
建屋体育发展有限公司游泳馆拥有高素质的管理队伍，强大的救生阵容以及精锐的水处理技术班子，为市民营造了一个安全、卫生的游泳环境，提供一个全方位健身的绝佳场所。
建屋体育
建屋物业参与主办“魅力加城、幸福社区”文艺晚会
为庆祝建国62 周年，近日，由加城社区、港华燃气及加城物业服务处联合主办的“魅力加城、幸福社区”文艺晚会在加城社区南广场拉开序幕。晚会节目精彩纷呈，热情的社区阿姨送上了节奏轻快的沙罐舞；可爱的社区 “小画家”们在画卷上描绘自己心中的美好祖国；英音坊小朋友们的英语联唱震惊四座。晚会还不乏外国友人的热情参与，来自德国的林德曼先生带来了一曲精彩的爵士乐演奏，让我们仿佛置身于外国音乐会的现场。在整个晚会中，还穿插了互动抢答，现场欢快的气氛一阵高过一阵，而港华燃气带来的跆拳道表演则将晚会推向了高潮。
本次文艺晚会在大合唱《我和我的祖国》中落下了帷幕，歌声唱出了加城人的美好生活，舞步舞出了加城人的幸福未来。举办此次活动旨在给各位业主提供一个交流的平台，以增进邻里情意，同时也丰富了社区文化建设。
建屋物业
建屋酒店参加市星级饭店中高级管理人员岗位培训班
为了进一步提升建屋国际酒店的服务水平，酒店公司结合新版星级饭店评定标准，组织了8名管理人员参加由苏州市旅游教育培训中心承办的全市星级饭店总经理、部门经理岗位培训班。
此次培训为期六天，旨在进一步规范星级饭店管理制度，提高饭店中高层管理人员的业务水平和管理素质，通过这次培训，有助于提升建屋国际酒店的经营管理水平和竞争能力，从而能够全方位的为四方宾客提供更优质的服务。
建屋酒店
建屋·中央景城举办“游乐嘉年华”的产品巡展盛会
走出现场销售中心，与客户近距离交流，10月17日，建屋·中央景城在圆融时代广场举办了产品巡展盛会，让客户生动感受到这一现代大道标志性品质社区的魅力所在。中央景城作为独享园区核心配套的项目，将品质高尚生活带进客户身畔。
巡展中精心准备了震撼的摇滚乐队表演、魔术、投篮、趣味游戏，通过有奖提问让客户生动了解项目特质，在愉快的氛围中让客户体验到生活处处有惊喜的幸福感。据悉，本次巡展将持续举办，项目将以更积极主动的行销手段，让更多潜在客户关注并了解建屋·中央景城。
营销部
