建屋集团2010年4月简报
来源： 时间：2010-05-24 11:05:41
建 屋 集 团 简 报
2010年第4期（总第72期）总裁办主编
2010年第4期（总第72期）总裁办主编
国务院发布“新国十条”调控楼市
4月14日召开的国务院常务会议上对房贷给与明确政策,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
4月17日，国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，进一步明确房地产调控十条政策（“新国十条”），要求遏制房价过快上涨，实行更为严格的差别化住房信贷政策，加强市场监管，特别强调开发商要一次性推出所有已拿到预售证的房源销售；在取得预售证前不可以收取任何形式的预约金、定金等；禁止对购买第三套及以上住房的客户发放贷款，对未有一年以上社保购房的外地居民禁止发放贷款。
(信息来源：搜狐网)
苏州4月1日起调整住房保障政策 调整比例达40%
市住建局3月31日下发通知，自4月1日起，市区将调整住房保障的相关政策，提高购房补贴标准，调整中等偏低收入标准，同时放宽可享受廉租住房保障人群。这些住房保障政策具体包括三大调整项目：
1.购房补贴标准从每平方米2000元调整为2800元,调整比例最高达40%；
2.中等偏低收入家庭收入标准从人均月收入1220元调整到1500元；
3.35周岁以上单身的低收入住房困难户纳入住房保障范围，享受租赁补贴和租金减免的住房保障形式。
(信息来源：名城苏州网)
物业积极开展“啄木鸟”行动方案
2010年，物业公司为积极响应集团“国际品质年”的工作主题，扎实做好物业品质服务提升，特别制订了“啄木鸟”专题行动方案。
“啄木鸟”行动旨在通过聘请“啄木鸟”（优秀业主代表），强化外部监督，将事后监督和结果监督扩展为对整体物业服务工作的过程监督和经营性监督。
4月，公司“啄木鸟”行动组制订行动手册，细化行动细则，在湖东、湖西、昆山各住宅项目及建屋大厦项目处选聘了27位“啄木鸟”。“啄木鸟”行动蓄势待发。
（物业公司）
集团一季度财务分析会议顺利召开
4月14日，集团财务部组织召开集团一季度财务分析会议，各控股子公司财务负责人及集团财务部全体成员参加了此次会议。
会议听取了各控股子公司一季度财务分析报告，具体包括：资金状况、核算状况、预算执行情况等。会议期间，与会人员结合各公司的实际财务问题，就现金流状况、税收筹划、内控制度建设等方面进行了讨论。最后，蒋亭华财务总监对集团一季度财务工作进行了总结，并对二季度及全年的财务工作计划进行了部署。
（财务部）
工程部加强项目施工安全管理
4月初，南通发生重大安全生产事故。工程部以此为警示，紧抓施工安全管理，多次在例会上反复强调，要求各项目组加强现场安全管理和现场安全检查。
在紧抓安全的同时，工程部积极响应集团的要求，组织各项目组成立土建质量控制小组、机电安装质量控制小组、精装修质量控制小组；并开始编制“施工现场防火安全须知”，计划近期在公司所有项目现场进行张贴，要求施工单位及监理单位严格实行。
（工程部）
集团召开工程质量检查汇报会议
4月7日下午，集团1号会议室召开了一场由设计部质量检查成员齐若非、柏宇牵头，采购部、工程部、设计部部门成员参加的年度质量问题总结大会。
会议针对09年各个项目现场施工过程存在的问题，进行了汇总并提出了相关改善建议议强调各个质量控制小组需做到严格把关，相互合作，旨在提高后续工程质量，减少成本，建设高品质住宅项目。
（设计部）
建屋发展集团获江苏名牌产品（企业）称号
日前，江苏省名牌战略推进委员会公布2009年江苏名牌产品（企业）的决定。根据省政府《关于大力推进名牌品牌创建工作的意见》《关于加快推进工业结构调整和优化升级的实施意见》精神，江苏省名牌战略推进委员会组织了2009年江苏名牌产品评价工作，经专家评审，并对产品技术、质量、规模、市场占有率、品牌知名度等方面进行比较论证，省名牌战略推进委员会确认苏州工业园区建屋发展集团有限公司等773个产品（企业）为2009年江苏名牌产品（企业）。
（总裁办）
建屋集团荣获墙材革新工作先进集体称号
日前，苏州工业园区建屋发展集团有限公司荣获2009年度墙材革新工作先进集体称号。
苏州市坚决落实国家“禁实”要求，全面贯彻《江苏省发展新型墙体材料条例》精神，以科学发展观为指导，以建设节约型社会为宗旨，充分利用可再生资源，走循环经济道路，促进节能型新型墙体材料和建筑节能产品的广泛应用，降低建筑能耗，改善建筑功能，提高建筑寿命。建屋集团坚持绿色建筑、环保节能的探索之路，致力打造高端、精品楼盘，促进经济发展与人口、资源、环境相协调，坚持贯彻绿色开发理念。
（总裁办）
中央景城、水墨江南项目销售情况良好
中央景城二期·和域精装首批房源于3月27日加推159套房源，当日完成销售106户，3月28日完成销售达到124户，销售率为75%，超过既定目标五个百分点。
在有序高效的签约工作完成后于，4月9日、4月16日两次加推，三次共计推出房源298套，截止4月20日完成销售247户，销售率83%，完成签约231户，签约率94%。
3月27日，水墨江南二期小联排再次开盘，推出3幢、共计22套房源，当天销售19户。4月上旬加推最后一批房源，共计26套，截止4月20日，两次加推累计签约30户，后续将加快已售未签约客户的签约和催贷款发放工作，同时，促进剩余房源的销售。
（营销部）
集团丹阳公司获2009年镇江市优秀企业称号
由建屋集团对外投资的丹阳缇香花园二期小高层项目，于2009年10月正式开工建设，该项目建筑面积4万平方米，其中住宅部分320套。自小高层项目开工以来，工程进展顺利，根据目前进度有望提前二十天完成结构封顶。2010年4月8日小高层开盘首推200套住宅，目前销售势头良好，已销售115套。
针对当前政府陆续出台的房地产市场调控政策，公司管理层积极应对，根据市场变化情况，利用二三线城市对政策影响滞后的有利因素，抓紧做好销售推广去化工作，力争在外部因素对市场造成影响前完成全年目标任务。
日前丹阳市德欣房地产有限公司被评为2009年镇江市优秀企业。
（丹阳公司）
建屋集团正式启动年度EAP项目
日前，苏州工业区建屋发展集团有限公司年度EAP项目正式在建屋大厦10楼培训教室举行启动仪式。
EAP即辅助员工发展计划，是由企业为员工设置的一套系统的、长期的福利与支持项目，旨在帮助解决员工及其家庭成员的各种心理和行为问题，提高员工在企业中的工作绩效。
根据《中国员工职业心理健康数据库》统计的结果表明，企业员工的抑郁倾向为4.9%，职业枯竭状态的人有23%，男性的表现更为明显，已达到25%。但通过心理咨询缓解压力的人数仅为2%。
建屋集团年度EAP项目将启动心理体检、家庭活动日、心理咨询及心理健康讲座等内容，针对不同人员做相应主题培训，帮助员工解决困扰自己的生活或工作问题，营造温馨的企业文化，从而增强员工对企业的归属感和满意度。EAP的引入，为建屋集团的所有员工提供了一道精神大餐。
（总裁办）
建屋酒店员工积极争做服务世博志愿者
上海世博会开幕在即，为保证旅游志愿服务工作的顺利展开，更好的服务世博，苏州市旅游局向全市旅游星级饭店、旅行社招募一批旅游志愿者。
建屋国际酒店作为四星级旅游饭店，积极响应市旅游局号召，对本单位员工做好宣传发动工作。酒店员工热情踊跃参加报名，争做世博志愿者。报名截止时，共有24名员工报名世博旅游志愿者。
（酒店公司）
