建屋集团简报（2010年第3月）
来源： 时间：2010-04-22 12:58:51
建 屋 集 团 简 报
2010年第3期（总第71期）总裁办主编
国土部出台“19条”房地产用地整治风暴将起
3月10日，国土资源部出台整治房地产用地的专项文件——《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，自本月起掀起一场“房地产土地调控风暴”。
通知全文近五千字，涉及五个方面,共19条，主要是落实“国11条”精神，增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性，增加保障性为重点的住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率，促进地产市场健康平稳有序运行。
除了确保房地产用地供应和及时开发外，“19条”的核心思想是整治“囤地”、“炒地”行为。按照通知，今年开发商交付的竞买保证金不得低于出让最低价的20%。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。受让人逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金。已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地。
国土部决定自今年3月至7月，在全国组织开展对房地产用地突出问题的专项检查。检查重点是，房地产用地特别是保障性住房用地未经批准擅自改变用途，违规供应土地建设别墅，违反法律法规闲置土地、囤地炒地等。
(信息来源：搜房网)
苏城大部分银行调高首套房贷利率
苏州绝大多数银行都调高了首套房贷利率，除了民生银行与江苏银行仍然执行首套房贷7折优惠外，其它银行均将房贷利率调高至8.5%的平均水平，部分商业银行甚至征对首套房贷也执行基准利率。
调查显示：关于房贷首付，苏州十大银行与其它城市首套房首付要达三成有所不同，除了别墅项目以外，住宅项目都基本保持在首套房贷首付两成、二套房贷首付四成的政策。在贷款利率方面，四大国有银行中，工商银行的首套房贷的贷款利率在7.5%到8%，上浮0.5%到1%；中国银行、建设银行都基本调高至8%到9%之间；而农业银行的首套房贷的贷款利率则调至8.5%到9%，二套房贷则最低9.5折，堪称四大国有银行之最；其他商业银行，不管是首套房贷还是二套房贷款，也都基本调高到8.5%，仅民生银行和江苏银行的首套房贷仍是保持原来的7折优惠原则。
(信息来源：搜房网)
金鸡湖底将建公路隧道 湖东到湖西仅两三分钟
考虑到加强湖东、湖西的联系，金鸡湖底将建一条公路隧道。根据目前的方案，这条公路隧道西接金鸡湖路，东接苏胜路，估计长度在三四公里左右。按这样的长度推算，建成后汽车只要花两三分钟就能穿越金鸡湖底了。
(信息来源：名城苏州网)
“两会”期间 集团各项目施工现场安全稳定
受春节、元宵节返乡潮影响，2月份各项目施工进展较慢。为保证施工任务按计划完成，3月初，集团工程部各项目组会同施工单位、监理单位及时调整施工计划，督促各班组加派人手追赶工期。面对用工荒用工难的困境，全体管理人员同心协力，目前大量施工人员已经进入工地，基本达到节前施工现场人数，保证了施工的正常进行。
同时，月初正值全国“两会”的召开，安全工作凸显重要。为了保证施工现场的安全，工程部在大面积工程复工之前，对各项目组、各施工单位提出了严厉要求，要求各施工现场严格施工作业流程，对新进场人员要严格进行岗前安全培训，各施工单位要严明施工工地纪律。再次组织各施工单位、监理单位的管理人员，对施工现场进行安全大检查，对存在的安全隐患做到提前预防及时解决，确保现场的施工安全。
（工程部）
完善内部控制 提高管理层次
对照财政部等五部委颁布的《企业内部控制基本规范》和三个指引的要求，财务部组织专门力量于3月份开始从建设、完善内控制度的层面出发，查漏补缺，研究、制定和完善集团相关内控制度。
目前，通过对集团现有货币资金管理制度的分解和细化，《货币资金内部会计控制规范》已完成编制并交集团管理层审批实施。同时，《财务信息内部控制规范》的完善工作正在进行之中。
（财务部）
成立行动小组 提升物业品质
为响应集团“2010国际品质年”工作主题，物业公司迅速做出响应，从品质提升着手，于2月25日成立了“2010品质提升”行动工作组，下设服务提升、客户关怀、宣传培训、社区活动4个小组，从软件、硬件、宣传、培训、社区活动及文化建设等方面，提高服务质量，提升管理水平，加强客户体验，增进客户关怀。
（物业公司）
建屋集团获得2010年“苏州市消费维权标杆企业”称号
3月13日下午，由苏州市消保委主办的“消费与发展”主题论坛暨2009年“苏州消费维权标杆企业”表彰大会在市会议中心举行，苏州市消保委主任黄俊度、市人民政府副秘书长、市消保委第一副主任朱国强、苏州工商局局长戴亚东等领导出席会议，大会授予苏州工业园区建屋发展集团有限公司等经营单位为2009年苏州市消费维权标杆企业称号。
建屋集团副总裁吴伟在论坛上进行交流发言，2010年，建屋集团定位为“国际品质年”，集团通过与世界大公司的合作，用国际理念和前沿技术，筑就精工品质、健康环保的绿色住宅。今年是“消费与服务”年，建屋将积极响应本次论坛倡导的“争当消费维权主力军”的号召，引导消费者科学、文明、合理的消费，提升消费生活服务品质。
（总裁办）
省2008-2009年度施工图审查工作
审图公司获先进单位和机构考核优秀等级两项殊荣
3月16日，2010年全省施工图审查工作会议在南京召开，审图公司喜获2008-2009年度施工图审查工作先进单位和机构考核优秀等级两项荣誉。两篇论文在2009年度省勘察协会论文评选活动中获得三等奖（作者史丽远、许长年、季兵），季兵获得宣传报道先进个人称号。
江苏省建设厅科研设计处陈继东处长主持会议，省建设厅副厅长顾小平出席会议并讲话。会议通报了2009年部省两级历次检查中涉及施工图审查质量情况。总结了2009年全省施工图审查工作，部署2010年施工图审查工作,并对2008-2009年度施工图审查工作先进单位和机构考核优秀等级进行了表彰。
（审图公司）
“建屋•花季未来工程师社团”喜获两项殊荣
日前，广州“机器人世界杯”中国赛区选拔赛传来捷报，园区建屋•花季未来工程师社团喜获两项殊荣，成功晋级世界杯总决赛！
3月18日至21日，“机器人世界杯”中国赛区选拔赛在广州举行，来自全国各地的近两百支青少年队伍参加了比赛。苏州工业园区青少年活动中心的“建屋•花季未来工程师社团”经过4天的激烈角逐，最终获得机器人中学组“搜救”一等奖（第四名），小学组足球“最佳创新实践奖”，并成功晋级6月底在新加坡举行的机器人世界杯总决赛。
（总裁办）
（总裁办）
开展植树活动 倡导低碳生活
多一片绿色，多一份温馨。为倡导低碳生活，建屋物业“我和春天有个约会”——“绿色居住”第二届苗木认养活动在依顿花园、新城花园美丽上演。
3月13日、20日，富有崇高、吉祥寓意的桂花树静候在认养区，他们快乐地摇动枝叶，唱着春天的故事，诉说春的到来。小小的桂花树从这天开始有了自己的守护神，他们是社区的小朋友、慈祥的老奶奶、热心的业主……。守护神们为桂花树挖坑、填土、浇水、挂牌、合影留念。桂花、业主、建筑，自然、和谐、共融！
向住宅要空间维度，向环境要纯氧鲜度。在这个绿色复苏的春天，低碳生活，我与你共同追求；绿色居住，我与你共同实现！
（物业公司）
