建屋集团2010年2月简报
来源： 时间：2010-03-09 10:48:59
建 屋 集 团 简 报
2010年第2期（总第70期）总裁办主编
本期目录
【市场信息】
央行再次上调存款准备金率0．5个百分点
传银监会要求银行上调三套房贷利率和首付比例
房企转战二三线城市 苏州杭州重庆三地最被看好
【集团动态】
集团召开2010年度第一次董事会
全球著名管理咨询公司凯捷集团领导来集团考察
集团工程部充分做足节日期间各项目安全稳定工作
【亮点工作】
建屋产业园开发有限公司正式工商注册
建屋集团荣获“2008-2009年度全市内部审计工作先进集体”称号
集团财务部出色完成节前工程款支付等工作
【企业文化】
集团物业公司举办忘年会暨第五届星级员工表彰会
央行再次上调存款准备金率 0.5个百分点
春节前的2月12日，央行突然发布消息，决定从2月25日起上调存款准备金率 0.5个百分点。而在1月12日，刚刚上调了0.5个百分点，短短1个月，两次上调准备金率。业内人士认为，此次上调存款准备金率虽出乎市场意料之外，但也在情理之中，因为1月份的新增贷款相对较高，必然再有措施进行调整，国家正在继续缓步收紧货币政策。
(信息来源：新浪地产)
传银监会要求银行上调三套房贷利率和首付比例
鉴于我国房贷违约率不断上升,银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例,以遏制房地产投机。要求银行拒绝那些以“投资和投机”为目的的买房人的贷款申请。如果银行不确定贷款者的买房动机,应大幅提高第三套房贷的首付比例和利率。
(信息来源：新浪网)
房企转战二三线城市 苏州杭州重庆三地最被看好
近期，在对北京以外城市投资的选择项中，有近八成的受访者均表示会投资中小型城市，其中呼声最高的是重庆、苏州和杭州。而对当前最大热门投资区域海南，却仅有不到二成的选择者。海南已成为全国最大的旅游房地产市场，在国际旅游岛规划获批后大量热钱都涌向这个城市，业内的反馈有些出乎意料。
(信息来源：搜房网)
集团召开2010年度第一次董事会
1月30日下午，集团2009年度董事会在中新豪生酒店多功能厅召开，集团公司董事长兼总裁沈臻主持召开了董事会，会议审议并表决通过了集团2009年度财务报告、2010年度预算及固定资产购置计划、2010年新项目投资计划、中新生态科技城项目转让、厂房公司的REITS试点、金鸡墩别墅存量资产处置事项。
会议认为，2009年，集团深化三大行动计划，加强战略转型、提升内部管理、优化运营模式、梳理资产、突出主业，圆满完成了“客户关怀年”各项工作任务。2010年，集团定位为“国际品质年”，通过与国际公司的合作，引进国际领先的精工住宅技术，不断探索住宅的集成化与智能化，筑就精工品质、健康环保的绿色住宅。同时配合园区产业升级，扎实推进建屋2.5产业园与苏州呼叫中心的项目建设与招商工作。
（总裁办）
全球著名管理咨询公司凯捷集团领导来建屋考察
全球著名管理咨询公司凯捷集团领导来建屋考察
2月5日，全球最著名的管理咨询，技术和外包服务的供应商凯捷集团全球副总裁、智能能源服务亚太区负责人Jacques Millery先生一行来园区进行了访问，双方就智能城市（智能电网）概念进行了交流和合作探讨。同时，凯捷集团和建屋集团就智能建筑在苏州2.5产业园的合作和项目引进进行了探论。
凯捷于 1996 年登陆中国。随着业务的发展，自2002年起，凯捷总部将中国作为其在亚太地区的重点业务发展区域。目前，在上海、北京、深圳、广州、香港和台北等地均设有分公司和办事处。凯捷拥有一流咨询顾问团队，具备全球领先的业务知识和丰富深入的本地经验，为中国的本土企业和跨国企业提供全面的管理咨询、技术和外包服务。
（总裁办）
集团工程部充分做足节日期间各项目安全稳定工作
春节期间，集团工程部连同各施工单位、监理单位在放假前对工地进行了安全大检查，并要求其做好民工工资发放、放假安排、现场值班等工作。对于节后的复工情况，工程部要求各施工单位及监理单位提供书面材料，以保证施工进度。放假期间，要求各单位对自己的建筑垃圾进行清理、切断大型设备电源、切断生活区已走人员宿舍电源；对留守人员进行安全教育，严禁在现场及宿舍区点燃明火及燃放烟花爆竹；督促注意现场防盗，增加巡逻人员及频次，配齐相关人员的报警设备。节后，工程部将连同施工单位和监理单位管理人员再对现场进行全面的安全检查，确保正常施工。
（工程部）
建屋产业园开发有限公司正式工商注册
根据2009年12月26日苏州工业园区工委（扩大）会议上关于“全面加快转型升级、全力推进二次创业”和“积极培育新兴产业增长点”的总体要求，贯彻马书记报告中对国资国企“在二次创业中勇挑重担，努力以国资国企转型促进区域转型，以区域转型带动国资国企转型”的指示精神，建屋集团拟规划建设“苏州2.5产业园”，充分利用区位优势，打造集企业咨询、专业服务、建筑节能、工业设计等为一体的高端知识服务外包产业园区。
日前，该项目公司正式通过工商注册。项目位于园区凤里街西、苏胜路南。占地面积11.54万平米，规划容积率1.5，总建面积为17.31万平米。项目拟采取整体规划、组团式分期开发的方式，共分两期开发。项目开发完成后，由建屋集团统一持有、招商、运营和管理。
在项目的建筑风格上，考虑以英伦古典学院派风格为主基调，体现人文、学术氛围；建筑体量上，考虑以多层中低密度建筑为主，在地块北部沿苏胜路布置中高层，以体现项目的地标效应；建筑技术上，考虑采用新技术、新材料、新工艺，体现节能、环保、低碳等开发理念，实践建筑与人、环境的和谐共存。
（投资部）
建屋集团荣获
“2008-2009年度全市内部审计工作先进集体”称号
为贯彻落实国家和全省审计工作会议精神，2月2日，苏州市审计工作会议暨审计先进集体和先进工作者表彰会在市政府6号楼1号会议室隆重举行，市委副书记、市长阎立到会并作讲话，市委、市人大、市政协相关领导出席了本次会议。此次会议总结回顾了2009年全市审计工作的经验和成绩，对2010年审计工作做出了部署，并对全市审计系统、内部审计先进集体和个人进行了表彰。
苏州工业园区建屋集团荣获“2008-2009年度全市内部审计工作先进集体”称号。
苏州工业园区建屋集团荣获“2008-2009年度全市内部审计工作先进集体”称号。
（投资部）
集团财务部出色完成节前工程款支付等工作
春节前，财务部加强与相关部门配合，提前制定付款计划，合理调配资金，财务人员加班加点进行付款审核及支付，及时、准确地完成了年前工程付款工作。
从2010年1月份开始，集团本部各工程项目的建筑安装业发票开具由原来的税务局开票正式变更为集团代开，且由集团代收代缴税款。财务部在春节前工程付款时大批量的发票开具过程中，正确率为100%，受到地税部门的一致好评。
（财务部）
集团物业公司举办忘年会暨第五届星级员工表彰会
1月27日晚，2009年物业公司忘年会暨第五届星级员工表彰会在中新豪生酒店隆重举行。
表彰会上，物业公司分别对星级员工、优秀项目、优秀项目经理、集团先进员工及优秀工会会员进行了表彰，颁发了荣誉证书及奖状。随后，一曲由物业员工自编自演的小合唱《为了谁》拉开了忘年会的序幕。嘹亮的歌声唱出了集团物业人的心声，绚丽的舞姿舞动了建屋物业人的风采，优美的葫芦丝独奏展示了建屋物业人的才艺，精彩的扇舞彰显了业主与建屋物业人的圆融和谐。
在感受2009年收获喜悦的同时，建屋物业人已憧憬2010，放飞希望，追逐梦想，建筑未来！
（物业公司）
