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1月12日，为适应公司集团化发展的要求，公司由原来的苏州工业园区建屋发展有限公司更名为苏州工业园区建屋发展集团有限公司。
1月14日，国际博览局主席吴建民先生视察了苏州国际博览中心工地，听取了有关博览中心情况的汇报，并对博览中心的建设和运营提出了宝贵的建议。
1月19日，苏州市委副书记、园区工委书记、管委会主任王金华视察了苏州博览中心工程，王书记对苏州博览中心前期工程予以肯定，向奋斗在一线的工程人员表示慰问，勉励大家要高质量、高标准、按时完成博览中心首期工程建设。根据工委批准的集团化管理思路，按照总部为“投资、决策中心（兼顾经营）”、下属公司为“经营中心和利润中心”的管理定位，建屋集团组织机构和职能调整工作于１月底结束。新的组织结构和运行机制将更有利于整合企业内外资源，形成高效统一的管理体系，保障集团实施管理和发展战略。
2月6日，在娄葑文体中心召开的苏州工业园区2003年度先进集体、标兵和优秀工作者表彰大会上，我公司被评为2003年度苏州工业园区先进集体。公司董事长奚正刚及公司18位员工分别获得标兵及优秀工作者的称号，受到了表彰。
2月6日，苏州国际博览中心举行了钢结构吊装仪式，省委常委、市委书记王珉，市委常委、市长杨卫泽，市人大主任周福元，市政协主席冯瑞度及市委副书记，园区工委书记、管委会主任王金华出席了吊装仪式，吊装仪式上杨卫泽市长代表市委、市政府致辞并宣布仪式正式开始。博览中心下属苏州国华展览公司、苏州国华展览公司深圳分公司已完成工商注册。
2月12日，博览中心与雅森国际展览有限公司签订了第42届“全国汽车保修检测诊断设备及汽车工具、服务用品展览会”的场地租赁合同。该展览会计划于2004年10月25日至10月30日举行。
2月12日，集团公司总裁与公司各部门、下属公司负责人签订了《2OO4年工作目标责任书》。通过目标管理，保证公司全年经济指标、重点工程、管理工作和企业文化建设目标的完成。
2月12日，建屋集团公司被市政府授予“苏州市2003年度纳税大户”，名列全市房地产开发企业第二位。
3月24日，市委副书记、园区工委书记、管委会主任王金华同志在国际博览中心工地主持召开了现场办公会议，听取了工程建设进展情况汇报并提出意见，要求建屋公司及国际博览中心公司必须始终保持良好精神状态，一着不让抓好工程进度，确保国际博览中心按时优质投入使用。
4月8日，加城花园二期加城国际正式开工。
４月２６日， 东湖大郡二期正式开盘。这是今年湖东第一个开盘的楼盘。大郡二期的开盘，对当前房价涨速明显过快，打了一针“镇静剂”，起到调控湖东房价的作用，受到社会广泛关注和好评。
４月2８日，苏州工业园区政法委员会来集团公司进行调研。政法委领导在听取集团公司汇报后，对我司在招投标管理、工程资金管理和项目签证程序管理等方面的制度建设、操作规程、审批权限、决算审计、监督制约执行情况给予了较高的评价，希望集团公司不断总结经验，加以推广。
5月17日，苏州市国土资源局举办的2004年第一次土地使用权拍卖会在苏州会议中心举行。经过公开竞价，我司以壹亿人民币的应价，取得位于苏州工业园区胜浦镇新胜街南北两侧计42205.28平方米地块的居住、商业使用权。
5月22日，奚正刚总裁和李宗阳副总裁应邀参加《华东人才报道》第十期人才论坛。在与现场嘉宾沟通中，两位领导从组织内涵和企业文化的角度，介绍集团重组两年来取得的业绩、组织变革和企业文化塑造，引起现场观众尤其是中科大、西安交大等院校MBA学员的强烈反响。
５月25日，市委副书记、园区工委书记、管委会主任王金华带领管委会有关领导和部门人员视察了金鸡墩一期工程。王书记充分肯定工程进展所取得的成绩，要求我司继续保持良好的工作状态，在保证质量和安全的前提下，一着不让抓好建设进度。
5月27日至28日，为使公司推行的ISO9001：2000版质量认证管理体系适应集团化管理体系的要求，上海科桥企业管理咨询公司顾问对公司内审员进行了培训，为集团公司9月份报请国际著名的挪威船级社（DNV.Co）审核认证进行技术辅导。
5月29日，加城花园二期加城国际正式开盘。
6月5日，集团公司邀请SMART LEADER GROUP首席顾问、北大及人大EMBA客座教授、著名企业经营管理顾问林正大教授与公司中高层经理人进行座谈，就企业管理特别是房地产企业经营企划等方面的问题进行广泛深入的交流。
6月8日，东湖大郡一期正式交房。
6月20至21日，公司组织38位新员工在无锡马山进行为期两天的高效团队合作体验式培训。此次体验式拓展培训，加强了新员工之间的了解，增强了公司的凝聚力和团队合作精神。
6月由建设部主办的第四届中国国际住宅产业化展览会日前在京举行。这是住宅产业化领域中规模最大、专业性最强、权威性最高的一次盛会，会上，我司开发的东湖大郡获得“创新楼盘奖”。
7月27日，市委副书记、园区工委书记、管委会主任王金华同志冒着高温，深入国际博览中心工地进行调研，并在建屋集团会议室主持召开了园区八大公司座谈会，听取建屋、置地、商旅公司与行政中心筹建处等集团公司的工作汇报，对各公司下阶段工作进行部署。
7月22日，为树立优秀的公司形象，营造良好的工作环境，建屋发展集团有限公司总部正式搬迁至苏州工业园区星海街5号。
7月3日至5日，集团公司2004年度发展研讨会在浙江安吉召开。公司领导层和管理层就集团公司今后的发展战略和如何提高企业的核心竞争力等问题进行了研讨。
7月24日，为纪念中国共产党成立八十三周年，集团公司党总支组织全体党员和建党积极分子，赴上海参观中共“一大”会址，对党员进行革命传统和以“三个代表”重要思想为内容的先进教育。
日前，东湖大郡在分获江苏省建设厅颁发的“规划篇”、“设计篇”、“绿化篇”、“户型篇”和“新材料运用篇”等五个单项金奖后，荣获“江苏省优秀住宅综合金奖”。湖东幼儿园工程竣工。湖东邻里中心竣工。
8月12日，省委常委、市委书记王珉，在市委副书记、园区工委书记、管委会主任王金华，市委常委、秘书长徐国强的陪同下，深入国际博览中心工地，了解工程建设情况，慰问奋战在高温下的建设者。王珉书记要求集团公司在做好防暑降温和安全工作的同时，保证工程质量，加快场馆建设，希望国际博览中心能够营造国际一流的会展环境和运作机制，把电博会打造成苏州又一张靓丽的“城市名片”，为苏州会展业的发展做出更大的贡献。
8月19日，市委副书记、园区工委书记、园区管委会主任王金华同志，在博览中心召开现场办公会，专题研究博览中心建设和营运的有关事宜，对下一步工作提出了要求。
8月21日，全国城市工业品贸易中心联合会（简称“城贸联”）2004年年会在苏州举行。国际博览中心与城贸联签署了战略合作框架协议，这对指导苏州城市的展览环境体系，提升苏州国际博览中心的知名度，提高服务水平有一定的推动作用。
8月7日，曾任可口可乐中国有限公司副总裁、上海美商会及摩根斯坦董事的朱正中先生，应邀对集团公司管理层进行《个人在企业中的生存策略》的培训，朱教授通过幽默而富有激情的演讲，给管理者如何完善自己的职业生涯以启迪。
9月12日， “建屋支持教育，星海回报社会”活动在苏州市人民大会堂举行。苏州少儿表演团、星海学校艺术团的才艺表演和晨曦博士的专题教育讲座，使星海学校的师生们渡过一个欢乐的教师节。
9月20日，苏州工业园区预防职务犯罪成立大会暨园区检察院和建屋集团共建签约仪式在集团公司举行。公司董事长、总裁奚正刚与园区检察院检察长薛盘霖分别在《国际博览中心项目职务犯罪预防工作意见》和《关于共同开展预防职务犯罪工作的实施意见》上签字。这将促进和加强集团公司的廉政建设工作。
9月30日，国际博览中心在苏州市委、市政府和园区工委、管委会的关心、支持、领导和指挥下，经过建设单位、管理单位、设计单位和集团公司一年的共同努力，博览中心一期工程于9月30日竣工。一期工程占地11.9万平方米,建筑面积18.5万平方米，共制作吊装焊接钢结构2.5万吨，绑扎钢筋1.1万吨，支模板24.5万平方米，浇灌砼量12.8万立方米，安装玻璃幕墙6万平方米。
9月30日，苏州国际博览中心一期竣工典礼于9月30日隆重举行。省委常委、市委书记王珉，市委副书记、市长杨卫泽，市委副书记、园区工委书记王金华等市委、市政府、市人大、市政协和园区工委等领导参加了竣工典礼。王珉书记在典礼上开启了标志一期竣工的水晶球；杨卫泽市长在会上致辞，他要求博览中心立足长远、放眼全球，做好招展工作，将国际博览中心办成国际一流的会展中心，为苏州的经济腾飞做出更大的贡献。日前，集团公司被授予“苏州市创建全国消费放心城市首批先行试点单位”。这是全市房地产开发行业参加打造“诚信苏州、消费天堂”新形象，创建全国消费放心城市活动中唯一的试点单位。在江苏省房地产业协会和《新华日报》报业集团举办的“江苏省首届商业地产展”中，我司荣获“江苏商业地产特别贡献奖”；“湖滨新天地”荣获“江苏最具投资价值商业地产项目奖”。
10月20日至23日,由国家商务部、信息产业部、国务院台湾事务办公室和江苏省人民政府共同主办的2004中国苏州电子信息博览会在博览中心隆重举行。本届博览会参展企业406家，使用展位1300个，展览面积达2.6万平方米，规模创年度中国大陆IT专业展会之最。一流的展馆、一流的服务、一流的团队为展会增添了新的亮色。
10月27日，第42届全国汽车保修检测诊断设备及汽车工具服务用品展览会在苏州博览中心开幕。该展览由中国汽车保修设备行业协会、中国汽车维修行业协会、苏州市人民政府共同主办。展览面积达1.5万平方米，这是国内目前最具权威、颇具规模、极具影响，并唯一拥有41届历史的汽车市场专业品牌展，也是博览中心开馆来首次举办的全国性展览。
10月14日，副省长张卫国在市委副书记、园区工委书记王金华，市委常委、副市长周伟强等陪同下，考察国际博览中心。张副省长对博览中心在短时间里创造建设装饰的奇迹给予高度评价，希望国际博览中心今后的经营管理要争创一流。
10月28日，在《苏州日报》报业集团举办的“2003-2004苏州市十大明星楼盘”评比，加城国际荣获“2003-2004苏州十大明星楼盘”称号，东湖大郡荣获“2003-2004年度苏州最热销楼盘”称号。由苏州广播电视总台举办的2004苏州地产推介榜隆重揭榜。我司荣膺“优质开发商”称号，东湖大郡二期和加城国际分别荣获“苏州十大名盘称号”。
11月27日、28日， 香樟公寓二期交付。
11月24日，园区举行2004年第二次土地使用权拍卖会。经过公开竞价，我司以贰亿玖仟万元人民币的应价，取得苏园土拍（2004）08号地块，面积102259.45平方米土地的居住开发使用权。
11月6日，“2004中国苏州住宅博览会”在苏州国际博览中心隆重举行。这是国际博览中心首个自办展项，也是苏州有史以来规模最大、档次最高、产业链最完整的房地产展览会，近100家房地产单位参加展览。
11月18日， 中国（苏州）国际机床模具及塑胶工业展览会在国际博览中心开幕。此次展览作为华东地区规模最大、最具影响力的品牌展览，展会面积11000平方米，汇集了国内众多重量级企业参展，4万多专业人员到现场参观交流。
11月28日，中国国际光电应用博览会在国际博览中心盛大举行。该展会旨在长三角地区打造世界级大型光电应用展，集中在光显、光学、光通、光信息、激光等产业领域，展出规模达4万平方米。中国国际光电应用博览会落户苏州国际博览中心，显示了国际博览中心先进的经营管理和服务理念。
11月4日，市委书记王荣在市委副书记、园区工委书记王金华、市委秘书长徐国强、园区管委会主任马明龙的陪同下，视察苏州国际博览中心 。在“2004中国苏州住宅产业博览会”举办的高峰论坛上，集团公司董事长、总裁奚正刚被授予“2004苏州最佳地产经理人”荣誉称号。
11月6日，台湾大学经济研究所硕士林昭武先生应邀对公司管理层进行《有效的沟通》专题培训。林教授通过理论传授、案例分析、情景模拟、实战演练，生动讲授如何提升沟通技巧，建立起良好人际关系，收到良好的效果。
11月27日，为了更好地解决工程管理中遇到的法律问题，上海建纬律师事务所朱树英律师根据最新的司法解释，结合房地产开发企业特点，对公司管理层进行了法律知识培训。
12月27日-28日，国际著名质量体系认证机构 “挪威船级社” （DNV）对我集团公司进行了ISO9001：2000版认证审核，建屋集团公司成为苏州首家通过该机构认证的房地产企业。 | 
