2009年，建屋集团连续五年获得“苏州市房地产开发企业综合实力20强”综合实力、投资总额、纳税金额、销售面积四个第一；并获得中国房地产协会颁发的“2007-2008年度中国房地产诚信企业”称号和江苏省战略推进委员会颁发的“江苏服务名牌企业”称号。
建屋集团荣登“2008年度江苏省服务业百强企业”榜
2009年，中央景城获全国人居经典楼盘、全国绿色健康住宅典范、江苏优秀住宅奖；
伊顿小镇获江苏优秀住宅奖金奖；
星湖客获2009年中国领袖地产十佳人居环境典范楼盘。
加城花园被评为2008年度江苏省城市物业管理优秀项目，东湖大郡二期、独墅湖高教区、欧洲城被评为2008年度苏州市物业管理优秀项目。
【全面启动“客户关怀年“各项工作】
从湖西安居房产到湖东高尚社区，再至高端精品住宅，建屋已经历了十多年的房地产开发历程，为全面提升产品质量，提升客户满意度，公司启动质量先锋行动计划，从规划设计、工程管理、产品销售到物业管理，全过程把控产品和服务的品质，倡导和实践健康绿色、环保节能，全面提升核心竞争力。
【创新招商模式，积极拓展客户，有序推进招商工作，引进知名品牌商家】
克服金融危机带来的诸多不利因素，建屋各项招商运营工作有条不紊地开展，厂房积极拓展客户，新签租约近8万平米，其中新增史泰利工具、裕廊国际工程、台湾新盛力、瑞士保策利、美国AG半导体等项目，新增面积达5万平米，租户扩展近3万平米，其中三星电脑项目进展正常，工程进度比原合同工期提前两个半月。
作为独墅湖科教创新区首个启动的商业综合体项目，月亮湾建屋广场项目从动工伊始就组建专业的营运管理团队，按公司化标准运作，与施工建设同步推进。目前中国银行、宝迪健身会馆已签订意向书。兼顾周边高档住宅、园区行政、商务人员以及高教区师生，9号地块项目目前已与韩国连锁酒店品牌Hotel Soo、大型超市华润万家签订意向书。建屋大厦、商检大厦的招商工作也有序推进，今年引入瑞穗银行、幸福人寿、永安保险等金融机构。
【领导视察及举办系列活动】
6月6日，建屋乐活摄影、DV、书画大赛颁奖盛典隆重举行。
2009年9月，建屋集团举办15年园区作品巡展暨首届家庭征文大赛。
10月15日，江苏省建设厅房产处、省房地产业协会领导一行赴建屋集团对申报“2008年度江苏省房地产业综合实力50强企业”进行综合考评。在检查申报资料、听取集团领导汇报后，考核组对于建屋集团在节能减排、绿色环保材料应用、精细化流程管理、以及在房地产行业中所起的标杆作用大为赞赏。
10月20日，由江苏省苏州工商行政管理局、苏州市消费者权益保护委员会主办，苏州市房地产行业协会、建屋发展集团有限公司承办的“建屋杯”环太湖四城市维权联动与共同发展主题论坛在雅都大酒店举行。
12月20日，江苏省推进精品工程战略现场观摩会在中央景城举行。本次观摩会由江苏省住房和城乡建设厅、省建设工程质量监督总站主办，苏州工业园区规划建设局协办。来自建设部质量安全司、中国房地产协会、省建设厅等相关单位领导以及全省各地区建设局、质检单位领导共计250多人参加。

2008年，建屋集团在建项目共计10个，其中住宅项目7个（星湖客、水墨江南、伊顿小镇二期、昆山自由都市一、二期、丹阳缇香花园二、三期、中央景城、星胜客），地面实事项目1个（月亮湾项目），厂房项目2个（百得三期、VDL二期）。
2008年,在“苏州市房地产开发企业综合实力20强”的评选中，建屋连续六年名列前茅，获得综合实力、投资总额、销售面积、纳税金额四个第一。
2008年，建屋以绿色建筑、环保节能为方向，提升规划和设计水准，打造高端、精品楼盘。
【战略转型加大力度】从多元化的加法、专业化的减法直至精细化的乘法，近年来，建屋集团加强战略转型，提升管理，梳理主业，明确将住宅开发作为公司主业，同时兼顾工业地产和商业地产开发。不断致力于产品品质提升，力争未来三年实现业务组成“622”的格局，即60%的业务仍然来源于住宅开发项目，20%来源于具有一定基础的工业地产项目，20%业务通过新建商业地产项目获得。
【股权多元化】根据园区工委、管委会及国资办要求加快国企股权多元化的精神，本着“强强合作、优势互补”的原则，建屋公司积极开展厂房公司股权多元化工作并取得实质性进展。
2008年，厂房公司顺利与美国普洛斯公司达成协议，以股权合作的方式开展直接融资工作。本次合资合作是建屋集团股权多元化的新实践，通过合资实现资源互补，进一步提升经营管理水平，并降低建屋厂房公司的资产负债率，优化资产结构，增强盈利能力及运营能力，为下一步走出园区，做强做大厂房产业奠定坚实基础。
【启动国企独立董事试点工作】3月3日上午，苏州工业园区建屋发展集团有限公司隆重举行独立董事签约及聘任仪式，此举标志着园区正式启动了国企独立董事试点工作，在优化国有企业法人治理结构方面迈出实质性一步。在聘任现场，上海交通大学安泰经济与管理学院工商管理系教授、博导吕巍先生和凯捷咨询（中国）有限公司副总裁安雅敏女士接受了聘书，正式成为建屋集团首届独立董事。
【开展全民健身活动】6月1日，2008全民健身月走进社区活动在苏州工业星海游泳馆广场隆重举行。本次活动，由园区社会事业局主办，建屋体育发展有限公司承办，本次活动主题为“全民健身与奥运同行·2008苏州市民健身月走进社区”。
【落实三大行动计划】8月8日，公司正式启动全员行动计划，通过设置质量进度控制、新项目投资和销售资金回笼三个行动小组，开展先锋计划、百万计划、破冰计划，针对薄弱环节，对比标杆企业，制定具体目标，用一年零四个月的行动周期（行动计划截至于2009年年底），有重点、有步骤地采取切实有效的举措，全面提升公司的核心竞争力。
【主办苏州市及江苏省青少年钢琴大赛】8月2日，“建屋杯”第三届苏州市钢琴大赛在园区星海学校拉开帷幕，全市共有800多名小选手参加，其中24名入围“建屋杯”第六届江苏省青少年钢琴大赛的复赛，与全省的选手同场竞技。
10月4日，“建屋杯”第六届江苏省青少年钢琴大赛在园区星海学校开赛。
10月11日晚上，“建屋杯”第六届江苏省青少年钢琴大赛颁奖音乐会在科文中心大剧院隆重举行。苏州市委常委、统战部部长周向群，江苏省文化厅副厅长高云，江苏省文联副主席朱昌耀，苏州工业园区党工委副书记程云清等领导出席了闭幕式颁奖音乐会。
【承办园区第七届中外体育交流赛】2008年9月20日，由苏州工业园区社会事业局主办，苏州工业园区建屋体育发展有限公司承办的“苏州工业园区第七届中外企业体育交流赛”正式拉开了帷幕，本届交流赛比赛项目包括篮球、足球、羽毛球、乒乓球、游泳五大项目，共有45家企业，2500余名运动员参赛。
【物业员工荣获全国优秀农民工称号】11月16日，物业公司秩序维护员戴巧全参加了在北京人民大会堂举行的全国优秀农民工表彰大会，获得了由国务院农民工工作联席会议授予的“全国优秀农民工”荣誉称号。戴巧全，男，生于1967年7月，苏州工业园区跨塘镇茅塔村6组西华阳滨村民，现工作于苏州工业园区建屋物业发展有限公司新城花园物业服务处。

1月18日   建屋集团向苏州慈善总会捐赠人民币1,000万元。

1月22日   管委会副主任杜建华来建屋集团调研。
 
2月1日    建屋集团2006年年度总结表彰大会暨2007年新春联欢晚会胜利举行。
 
2月13日   经过3个多月努力，法国凯捷公司与建屋集团共同完成了公司内部流程再造，并形成了方案的终期报告。

2月15日上午，2005年度苏州市财税工作表彰大会在太仓市召开，建屋集团再获得年度纳税大户称号。

2月27日，游艇项目接待了园区管委会领导马主任、以及省旅游系统领导一行，游艇项目的软硬件设施获得了各位领导的好评。

2月15日，苏州工业园区表彰大会在苏州国际博览中心4B厅举行。

2月，苏州国际博览中心荣获“2005年度中国会展业经营管理”和“2005年度中国会展业十大关注企业”等奖项。

2月24日，建屋厂房顺利通过美国AQA国际标准认证有限公司进行的ISO9001：2000认证第二次监督审核。

2月18日，建屋物业公司获得江苏省家政协会常务理事的称号。

2月20日，“苏州工业园区独墅湖体育中心”前期建屋物业公司进场。

2月23日，酒店管理中心副主任、建屋国际酒店总经理张志杨先生被评为05年度苏州市旅游行业先进个人。

2月24日， 建屋厂房顺利通过美国AQA国际标准人证有限公司进行的ISO9001：2000认证第二次监督审核。

3月3日， 苏州市人大主任周福元同志在苏州市旅游局，苏州工业园区社会事业局等单位负责人的陪同下，考察金鸡湖游艇项目。

3月11日， 建屋集团获“2005年度苏州工业园区服务业十佳企业”荣誉称号。

3月15日， “欧洲城”被评为“江苏明星楼盘”。

3月18日， 市委常委，园区工委书记王金华来建屋集团调研。

3月19日， 建屋集团与法国雅高集团在建屋国际酒店签署了关于建屋美居酒店的前期技术支持与酒店管理合同。

3月29日， 建屋厂房与百得公司联合举行百得二期工程奠基仪式。

4月5日， 苏州市副市长朱永新视察建屋·星海体育休闲中心。

4月9日， 由建屋体育发展有限公司冠名赞助的苏州市“星海杯”中小学生风筝比赛在金鸡湖畔举行。

4月15日， 欧洲城及伊顿小镇两个楼盘获“苏州十大明星楼盘”称号。

4月19日， 建屋集团与韩国三星集团旗下新罗酒店签定酒店管理合同。

4月21日， 中国国家旅游局，苏州市人民政府共同主办，建屋集团总冠名的东方水城中国苏州国际旅游节开幕式在金鸡湖畔隆重举行。

4月23日， 建屋国际酒店代表建屋集团参加了园区工会联合会举办的“劳动者风采”五一表彰慰问演出。

4月30日， 建屋新罗酒店开业。

5月19日， 共青团苏州工业园区工作委员会，园区私营个体经济协会，园区湖西社区工委共同组织的“苏州工业园区第二届餐饮业青年岗位技能竞赛”在建屋国际酒店举行。

建屋集团荣获苏州市2005年度房地产开发综合实力20强第一名，并分别获得“投资总额，销售面积，纳税金额”三个单项第一。

5月22日， 建屋集团被中国建设银行评为房地产“守信与稳健”企业。

5月24日至28日， 建屋体育承办第三届全国体育大会“招商银行”杯壁球比赛，建屋体育发展有限公司被评为“第三届全国体育大会先进集体”。

5月27日， 建屋集团荣获“2006地产中国十大城市运营商”称号。“建屋大厦”荣获“2006地产中国十大国际品质写字楼”称号。

6月8日， 建屋现代休闲广场开业。

6月9日， 重元寺项目寺庙区中轴线工程正式破土动工。

6月16日， 青湖丽苑举行开园仪式。

7月10日， 世界500强企业美国德州仪器签约进驻建屋大厦。

7月12日， 国际知名的检验，认证，咨询检验局签约进驻建屋大厦。

7月20日， 建屋集团获建设银行苏州分行，苏广电总台《家园》栏目2006年“‘乐得家’十佳诚信企业”称号。

8月9日， 园区工委副书记湿玉初来建屋集团调研。

8月21日， 新加坡副总理兼内政部长黄根成在江苏省委常委、苏州市委书记王荣，苏州市委副书记、市长阎立，苏州市委副书记、园区工委书记王金华等领导的陪同下，乘坐建屋1号豪华双体游艇夜游金鸡湖。

8月28日， 建屋东湖国际俱乐部爱诗玛SPA全面正式对外营业。

9月8日， 重元寺观音阁项目开始堆岛工程。

9月17日至29日， 建屋体育承办“苏州工业园区第六届中外企业交流赛”。

10月1日至4日， 建屋集团携“欧洲城”、“伊顿小镇”、“水墨江南”、“星湖客”项目参加苏州第五届住宅产业博览会。

10月5日至于7日， 建屋集团承办苏州工业园区“金鸡湖”杯全国帆板邀请赛。全国13个省市、26支代表队的120名帆板健儿参加了此次邀请赛。

10月11日， 建屋集团获苏州工业园区2006年“十佳”用人单位提名奖。

10月12日， 建屋集团60多名员工参加无偿献血。

10月18日， 建屋集团获苏州工业园区国资国企信息工作先进单位二等奖。

10月26日， 建屋集团荣获苏州工业园区第六届中外企业篮球交流赛第一名。

10月30日， 重元寺观音岛动土法会在重元寺人工岛上举行。

11月3日， 建屋集团获得由江苏省建设厅颁发的“‘十五’江苏省建设科技先进集体”荣誉称号。

11月29日， 重元寺举行大雄宝殿上梁法会。

12月10日， 建屋集团容列中国统计局固定资产投资统计司全国500强，综合实力第10位，投资额第6位，竣工面积第10位，销售面积第24位，总资产第27位，经营收入第111位。

12月14日， 建屋集团实施内部产业整合。

12月25日， 建屋集团举办2007年元旦摄影、书画比赛。

建屋集团公司图形获江苏省著名商标认定。

12月29日， 建屋集团获得江苏省服务业名牌称号。

1月13日，全国人大财经委员会郭树言副主任一行视察苏州国际博览中心。

1月21日，建屋集团在苏州凯莱大酒店举行2005年迎新联欢活动。

1月29日，苏州市“2005年春季人才双选会”在苏州国际博览中心举行。

2月3日，按照苏州园区工委及管委会的要求，建屋集团、商旅集团和苏州财团的部分资产进行重组，组建新的“苏州工业园区建屋发展集团有限公司”，重组后的建屋集团注册资本29亿元，总资产超过100亿元。(12月，注册资本金增至29.4亿，总资产近124亿元)。

2月3日，中共苏州工业园区建屋发展集团有限公司委员会成立。

2月4日接受原建屋物业管理有限公司正式并入建屋物业发展有限公司。

2月18日，建屋集团被市政府授予“苏州市2004年度纳税大户”荣誉称号，年度纳税额名列全市第十一位，房地产开发企业第一位。

2月22日，苏州工业园区房地产业协会第一届理事会顺利召开。建屋集团董事长、总裁奚正刚当选为协会会长。

2月22日，建屋集团被评为“2004年度苏州工业园区先进集体”，集团总裁奚正刚等19位员工分获苏州工业园区标兵及优秀工作者荣誉称号。

2月30日园区星海游泳馆获2005年“苏州商贸系统消费放心场所”和“苏州市全民健身活动中心定点场馆先进单位”称号。

3月7日获得“苏州工业园区2004年度ISO14001推进奖”。

3月14日，建屋湖滨酒店开工建设。

3月18日，建屋集团获苏州市“2004年墙体材料革新与建筑节能先进集体”。

3月29日，建屋集团与Coldwell Banker信义房产（世界500强企业CENDANT麾下第一房地产中介品牌）合作成立苏州建屋信义房地产经纪有限公司。

3月，建屋物业公司获“苏州工业园区2004年度ISO14001推进奖”。

4月2日，中国房地产TOP10研究组公布《2005中国房地产百强企业研究报告》，园区建屋发展（集团）有限公司列于“2005中国房地产百强”第78位。

4月3日，市委副书记、园区工委书记王金华视察建屋集团大厦、建屋湖滨酒店、建屋国际酒店工地现场。

4月12日，2005年华东线路板和电子组装展览会及中石化壳牌第三届苏州车展在苏州国际博览中心举行。

4月20日，苏州工业园区瑞信房地产有限公司成立。

5月1日至4日，由苏州国际博览中心等主办的“中国苏州（春季）住宅产业博览会”举行。

5月19日，在苏州市房地产协会“苏州（2004）房地产开发综合实力20强评选”活动结束。建屋集团荣获苏州市2004房地产综合实力、投资总额和纳税金额第一。

5月20日签订园区疾控中心合同，这是公司承接的第一个社会公共事业类型物业项目。

6月1日，苏州工业园区建屋酒店产业发展有限公司成立。

6月4日，建屋体育公司承办“2005年苏州工业园区全民健身活动”。

6月10日，苏州国际博览中心当选为中国展览馆协会常务理事单位。

6月15日与第一太平戴维斯签订了建屋大厦物业管理咨询合同。由这家著名英国物业管理咨询公司作为这座甲级写字楼的管理顾问合作伙伴。

6月21日，建屋发展集团召开第一次全体党员大会，选举产生了第一届委员员。

6月25日，建屋体育公司举办苏州工业园区“星海杯”羽毛球俱乐部邀请赛。

6月30日，“苏州工业园区星海游泳馆有限公司”更名为“苏州工业园区建屋体育发展有限公司”。

5—6月份加城物业处配合建屋——加城国际售楼处举办“仲夏之夜”活动。

6月东湖大郡物业处配合开发商同业主搞社区活动“和谐大社会湖东新生活”。

7月7日至9日，建屋集团在常州溧阳天目湖宾馆召开2005年发展研讨会。

7月12日，苏州国际博览中心被评为“2004年度中国会展业最佳场馆”。

7月18日，建屋大厦正式落成使用。

7月22日，建屋集团组建“建屋旅游管理中心”。

8月19日，苏州工业园区建屋汽车产业发展有限公司成立。

8月24日下午，市委副书记、园区工委书记王金华等领导来建屋集团调研。

8月25日, 苏州市委副书记、园区工委书记王金华等领导陪同无锡市委书记杨卫泽一行考察了苏州国际博览中心。

8月26日至27日，建屋集团47位员工在太湖明珠度假村参加了“新人融入”拓展训练。

9月4日，东湖大郡荣获2005詹天佑土木工程规划设计、景观、技术、建设金奖和综合金奖。

9月5日，建屋集团投资建设的玫瑰庄园项目（暂定名）动工。

9月17日，2005年苏州工业园区“圣奥”杯第五届中外企业体育交流赛正式开赛。

9月28日，建屋国际酒店试营业，建屋湖滨酒店主体工程封顶，建屋凯悦酒店开工。

9月29日，建屋星都中心、湖滨新天地开业。

10月1日至7日，“2005苏州秋季住宅产业博览会暨国庆车展”在博览中心举行。

10月12日至14日，苏州国际工业博览会在苏州国际博览中心举行。

10月13日，建屋物业公司通过了建设部住宅与房地产司一级资质物业管理企业认证。

10月中旬，建屋集团工会进行换届选举，产生了新一届工会领导班子。

10月19日，国务委员陈至立、全国人大常委会副委员长路甬祥、江苏省委书记李源潮、省长梁保华参观电博会并视察苏州国际博览中心。

10月19日至22日，第四届中国苏州电子信息博览会在苏州国际博览中心举行。

10月28日，中国最大的行业门户网站慧聪网与苏州国际博览中心签订长期战略合作伙伴关系。

10月29日，“首届中国房地产企业200强”评比揭晓，建屋集团荣列第28位。

11月12日，建屋厂房公司承建的十五期项目（普美厂房）、十六期项目（海德鲁厂房）荣获江苏省“扬子杯”优质工程奖。

11月17日，苏州国际博览中心展览项目经理招聘活动在中央电视台《绝对挑战》演播大厅举行。

11月22、23日，建屋物业公司顺利通过ISO9001:2000质量体系、ISO14001:2004环境体系监督复审，公司的品质管理在此基础上向前迈出了更加坚实的一步。

12月5日至25日，东湖大郡二期顺利交房。

12月1日,东湖大郡一期通过国家康居工程优秀小区验收。

12月18日，荣列2004—2005年度全国房地产业领先企业（据国家统计局固定资产投资统计司数据显示：2004年完成投资额位居全国同行业第9位，综合实力位居全国同行业第16位）。

12月26日，重元寺开工奠基。

12月27日，建屋集团综合实力获江苏省2004—2005年度房地产行业第三名。

12月30日，在苏州房地产业协会举办的“2005年苏州地产风云榜”评比中，建屋集团获多项殊荣：公司董事长、总裁奚正刚荣获“2005年度苏州地产风云榜风云人物 ”奖伊顿小镇获“创新楼盘”奖、“热销楼盘”奖、“2005年度地产风云楼盘”奖；欧洲城获“投资潜力楼盘奖”、“性价比楼盘奖”；建屋集团获“2005年度商业地产贡献奖”。

  1月12日，为适应公司集团化发展的要求，公司由原来的苏州工业园区建屋发展有限公司更名为苏州工业园区建屋发展集团有限公司。

  1月14日，国际博览局主席吴建民先生视察了苏州国际博览中心工地，听取了有关博览中心情况的汇报，并对博览中心的建设和运营提出了宝贵的建议。

  1月19日，苏州市委副书记、园区工委书记、管委会主任王金华视察了苏州博览中心工程，王书记对苏州博览中心前期工程予以肯定，向奋斗在一线的工程人员表示慰问，勉励大家要高质量、高标准、按时完成博览中心首期工程建设。根据工委批准的集团化管理思路，按照总部为“投资、决策中心（兼顾经营）”、下属公司为“经营中心和利润中心”的管理定位，建屋集团组织机构和职能调整工作于１月底结束。新的组织结构和运行机制将更有利于整合企业内外资源，形成高效统一的管理体系，保障集团实施管理和发展战略。

  2月6日，在娄葑文体中心召开的苏州工业园区2003年度先进集体、标兵和优秀工作者表彰大会上，我公司被评为2003年度苏州工业园区先进集体。公司董事长奚正刚及公司18位员工分别获得标兵及优秀工作者的称号，受到了表彰。

  2月6日，苏州国际博览中心举行了钢结构吊装仪式，省委常委、市委书记王珉，市委常委、市长杨卫泽，市人大主任周福元，市政协主席冯瑞度及市委副书记，园区工委书记、管委会主任王金华出席了吊装仪式，吊装仪式上杨卫泽市长代表市委、市政府致辞并宣布仪式正式开始。博览中心下属苏州国华展览公司、苏州国华展览公司深圳分公司已完成工商注册。

  2月12日，博览中心与雅森国际展览有限公司签订了第42届“全国汽车保修检测诊断设备及汽车工具、服务用品展览会”的场地租赁合同。该展览会计划于2004年10月25日至10月30日举行。

  2月12日，集团公司总裁与公司各部门、下属公司负责人签订了《2OO4年工作目标责任书》。通过目标管理，保证公司全年经济指标、重点工程、管理工作和企业文化建设目标的完成。

  2月12日，建屋集团公司被市政府授予“苏州市2003年度纳税大户”，名列全市房地产开发企业第二位。

  3月24日，市委副书记、园区工委书记、管委会主任王金华同志在国际博览中心工地主持召开了现场办公会议，听取了工程建设进展情况汇报并提出意见，要求建屋公司及国际博览中心公司必须始终保持良好精神状态，一着不让抓好工程进度，确保国际博览中心按时优质投入使用。

  4月8日，加城花园二期加城国际正式开工。

  ４月２６日， 东湖大郡二期正式开盘。这是今年湖东第一个开盘的楼盘。大郡二期的开盘，对当前房价涨速明显过快，打了一针“镇静剂”，起到调控湖东房价的作用，受到社会广泛关注和好评。

  ４月2８日，苏州工业园区政法委员会来集团公司进行调研。政法委领导在听取集团公司汇报后，对我司在招投标管理、工程资金管理和项目签证程序管理等方面的制度建设、操作规程、审批权限、决算审计、监督制约执行情况给予了较高的评价，希望集团公司不断总结经验，加以推广。

  5月17日，苏州市国土资源局举办的2004年第一次土地使用权拍卖会在苏州会议中心举行。经过公开竞价，我司以壹亿人民币的应价，取得位于苏州工业园区胜浦镇新胜街南北两侧计42205.28平方米地块的居住、商业使用权。

  5月22日，奚正刚总裁和李宗阳副总裁应邀参加《华东人才报道》第十期人才论坛。在与现场嘉宾沟通中，两位领导从组织内涵和企业文化的角度，介绍集团重组两年来取得的业绩、组织变革和企业文化塑造，引起现场观众尤其是中科大、西安交大等院校MBA学员的强烈反响。

  ５月25日，市委副书记、园区工委书记、管委会主任王金华带领管委会有关领导和部门人员视察了金鸡墩一期工程。王书记充分肯定工程进展所取得的成绩，要求我司继续保持良好的工作状态，在保证质量和安全的前提下，一着不让抓好建设进度。

  5月27日至28日，为使公司推行的ISO9001：2000版质量认证管理体系适应集团化管理体系的要求，上海科桥企业管理咨询公司顾问对公司内审员进行了培训，为集团公司9月份报请国际著名的挪威船级社（DNV.Co）审核认证进行技术辅导。

  5月29日，加城花园二期加城国际正式开盘。

  6月5日，集团公司邀请SMART LEADER GROUP首席顾问、北大及人大EMBA客座教授、著名企业经营管理顾问林正大教授与公司中高层经理人进行座谈，就企业管理特别是房地产企业经营企划等方面的问题进行广泛深入的交流。

  6月8日，东湖大郡一期正式交房。

  6月20至21日，公司组织38位新员工在无锡马山进行为期两天的高效团队合作体验式培训。此次体验式拓展培训，加强了新员工之间的了解，增强了公司的凝聚力和团队合作精神。

  6月由建设部主办的第四届中国国际住宅产业化展览会日前在京举行。这是住宅产业化领域中规模最大、专业性最强、权威性最高的一次盛会，会上，我司开发的东湖大郡获得“创新楼盘奖”。

  7月27日，市委副书记、园区工委书记、管委会主任王金华同志冒着高温，深入国际博览中心工地进行调研，并在建屋集团会议室主持召开了园区八大公司座谈会，听取建屋、置地、商旅公司与行政中心筹建处等集团公司的工作汇报，对各公司下阶段工作进行部署。

  7月22日，为树立优秀的公司形象，营造良好的工作环境，建屋发展集团有限公司总部正式搬迁至苏州工业园区星海街5号。

  7月3日至5日，集团公司2004年度发展研讨会在浙江安吉召开。公司领导层和管理层就集团公司今后的发展战略和如何提高企业的核心竞争力等问题进行了研讨。

  7月24日，为纪念中国共产党成立八十三周年，集团公司党总支组织全体党员和建党积极分子，赴上海参观中共“一大”会址，对党员进行革命传统和以“三个代表”重要思想为内容的先进教育。
日前，东湖大郡在分获江苏省建设厅颁发的“规划篇”、“设计篇”、“绿化篇”、“户型篇”和“新材料运用篇”等五个单项金奖后，荣获“江苏省优秀住宅综合金奖”。湖东幼儿园工程竣工。湖东邻里中心竣工。

  8月12日，省委常委、市委书记王珉，在市委副书记、园区工委书记、管委会主任王金华，市委常委、秘书长徐国强的陪同下，深入国际博览中心工地，了解工程建设情况，慰问奋战在高温下的建设者。王珉书记要求集团公司在做好防暑降温和安全工作的同时，保证工程质量，加快场馆建设，希望国际博览中心能够营造国际一流的会展环境和运作机制，把电博会打造成苏州又一张靓丽的“城市名片”，为苏州会展业的发展做出更大的贡献。

  8月19日，市委副书记、园区工委书记、园区管委会主任王金华同志，在博览中心召开现场办公会，专题研究博览中心建设和营运的有关事宜，对下一步工作提出了要求。

  8月21日，全国城市工业品贸易中心联合会（简称“城贸联”）2004年年会在苏州举行。国际博览中心与城贸联签署了战略合作框架协议，这对指导苏州城市的展览环境体系，提升苏州国际博览中心的知名度，提高服务水平有一定的推动作用。

  8月7日，曾任可口可乐中国有限公司副总裁、上海美商会及摩根斯坦董事的朱正中先生，应邀对集团公司管理层进行《个人在企业中的生存策略》的培训，朱教授通过幽默而富有激情的演讲，给管理者如何完善自己的职业生涯以启迪。

  9月12日， “建屋支持教育，星海回报社会”活动在苏州市人民大会堂举行。苏州少儿表演团、星海学校艺术团的才艺表演和晨曦博士的专题教育讲座，使星海学校的师生们渡过一个欢乐的教师节。

  9月20日，苏州工业园区预防职务犯罪成立大会暨园区检察院和建屋集团共建签约仪式在集团公司举行。公司董事长、总裁奚正刚与园区检察院检察长薛盘霖分别在《国际博览中心项目职务犯罪预防工作意见》和《关于共同开展预防职务犯罪工作的实施意见》上签字。这将促进和加强集团公司的廉政建设工作。

  9月30日，国际博览中心在苏州市委、市政府和园区工委、管委会的关心、支持、领导和指挥下，经过建设单位、管理单位、设计单位和集团公司一年的共同努力，博览中心一期工程于9月30日竣工。一期工程占地11.9万平方米,建筑面积18.5万平方米，共制作吊装焊接钢结构2.5万吨，绑扎钢筋1.1万吨，支模板24.5万平方米，浇灌砼量12.8万立方米，安装玻璃幕墙6万平方米。

  9月30日，苏州国际博览中心一期竣工典礼于9月30日隆重举行。省委常委、市委书记王珉，市委副书记、市长杨卫泽，市委副书记、园区工委书记王金华等市委、市政府、市人大、市政协和园区工委等领导参加了竣工典礼。王珉书记在典礼上开启了标志一期竣工的水晶球；杨卫泽市长在会上致辞，他要求博览中心立足长远、放眼全球，做好招展工作，将国际博览中心办成国际一流的会展中心，为苏州的经济腾飞做出更大的贡献。日前，集团公司被授予“苏州市创建全国消费放心城市首批先行试点单位”。这是全市房地产开发行业参加打造“诚信苏州、消费天堂”新形象，创建全国消费放心城市活动中唯一的试点单位。在江苏省房地产业协会和《新华日报》报业集团举办的“江苏省首届商业地产展”中，我司荣获“江苏商业地产特别贡献奖”；“湖滨新天地”荣获“江苏最具投资价值商业地产项目奖”。

  10月20日至23日,由国家商务部、信息产业部、国务院台湾事务办公室和江苏省人民政府共同主办的2004中国苏州电子信息博览会在博览中心隆重举行。本届博览会参展企业406家，使用展位1300个，展览面积达2.6万平方米，规模创年度中国大陆IT专业展会之最。一流的展馆、一流的服务、一流的团队为展会增添了新的亮色。

  10月27日，第42届全国汽车保修检测诊断设备及汽车工具服务用品展览会在苏州博览中心开幕。该展览由中国汽车保修设备行业协会、中国汽车维修行业协会、苏州市人民政府共同主办。展览面积达1.5万平方米，这是国内目前最具权威、颇具规模、极具影响，并唯一拥有41届历史的汽车市场专业品牌展，也是博览中心开馆来首次举办的全国性展览。

  10月14日，副省长张卫国在市委副书记、园区工委书记王金华，市委常委、副市长周伟强等陪同下，考察国际博览中心。张副省长对博览中心在短时间里创造建设装饰的奇迹给予高度评价，希望国际博览中心今后的经营管理要争创一流。

  10月28日，在《苏州日报》报业集团举办的“2003-2004苏州市十大明星楼盘”评比，加城国际荣获“2003-2004苏州十大明星楼盘”称号，东湖大郡荣获“2003-2004年度苏州最热销楼盘”称号。由苏州广播电视总台举办的2004苏州地产推介榜隆重揭榜。我司荣膺“优质开发商”称号，东湖大郡二期和加城国际分别荣获“苏州十大名盘称号”。

  11月27日、28日， 香樟公寓二期交付。

  11月24日，园区举行2004年第二次土地使用权拍卖会。经过公开竞价，我司以贰亿玖仟万元人民币的应价，取得苏园土拍（2004）08号地块，面积102259.45平方米土地的居住开发使用权。

  11月6日，“2004中国苏州住宅博览会”在苏州国际博览中心隆重举行。这是国际博览中心首个自办展项，也是苏州有史以来规模最大、档次最高、产业链最完整的房地产展览会，近100家房地产单位参加展览。

  11月18日， 中国（苏州）国际机床模具及塑胶工业展览会在国际博览中心开幕。此次展览作为华东地区规模最大、最具影响力的品牌展览，展会面积11000平方米，汇集了国内众多重量级企业参展，4万多专业人员到现场参观交流。　

  11月28日，中国国际光电应用博览会在国际博览中心盛大举行。该展会旨在长三角地区打造世界级大型光电应用展，集中在光显、光学、光通、光信息、激光等产业领域，展出规模达4万平方米。中国国际光电应用博览会落户苏州国际博览中心，显示了国际博览中心先进的经营管理和服务理念。

  11月4日，市委书记王荣在市委副书记、园区工委书记王金华、市委秘书长徐国强、园区管委会主任马明龙的陪同下，视察苏州国际博览中心 。在“2004中国苏州住宅产业博览会”举办的高峰论坛上，集团公司董事长、总裁奚正刚被授予“2004苏州最佳地产经理人”荣誉称号。

  11月6日，台湾大学经济研究所硕士林昭武先生应邀对公司管理层进行《有效的沟通》专题培训。林教授通过理论传授、案例分析、情景模拟、实战演练，生动讲授如何提升沟通技巧，建立起良好人际关系，收到良好的效果。

  11月27日，为了更好地解决工程管理中遇到的法律问题，上海建纬律师事务所朱树英律师根据最新的司法解释，结合房地产开发企业特点，对公司管理层进行了法律知识培训。

  12月27日-28日，国际著名质量体系认证机构 “挪威船级社” （DNV）对我集团公司进行了ISO9001：2000版认证审核，建屋集团公司成为苏州首家通过该机构认证的房地产企业。

  1月22—23日，公司召开封闭式2003年度工作计划会。会上由各部门对当年年度工作计划和职责进行演讲，经过讨论确定后当场签定了2003年各部门目标责任书。同时对公司2003年推广的CIS设计理念进行了培训。

  3月10日，经园区工委研究决定，并发文[苏园组抄（2003）5号]，我公司原由严文奎同志兼任的董事长，由公司总经理奚正刚同志接任。

  3月15日，我公司被江苏省苏州工业园区消费者协会授于2002年“科学消费”、依法维权先进单位。
 
  3月19日，为控制投资风险，我公司与建发公司共同出资成立建屋置业有限公司，注册资金3.7亿元。经营范围为实业投资、房地产开发经营及相关信息咨询服务、基础设施建设、市政及绿化工程建设、建筑装璜、研究开发销售建筑材料。

  3月25日，我公司与江苏电信公司苏州分公司在园区新苏国际大酒店签订合作框架协议，双方为推动园区通信建设，提高社会信息化程度，满足社会各届人士对通信服务的需求，在园区通信信息化建设中建立合作伙伴关系。市委常委、副市长、园区工委书记、园区管委会主任王金华到场并致了贺词。
 
  3月29日，拟由我公司建设的苏州国际博览中心项目方案设计评审会在园区国际大厦四楼电视会议厅举行。由詹天佑土木工程科技发展基金管委会主席、建设部科学技术委员会顾问、瑞典皇家工程科学院外藉院士许溶烈先生，中国工程院院士、全国设计大师、中国建筑学会副董事长马国馨先生，法国建筑科学院主席、国立装饰美术高等学院建筑系教授米多芬先生、香港建筑师协会副会长、主任建筑师协会副会长徐志强先生、苏州工业园区总规划师时匡先生组成的专家评审组对美国SOM公司、澳大利亚JPW公司、德国GMP公司、德国欧博迈亚公司、日本日建公司五家竞标单位的设计方案进行了评审，专家组原则认同美国SOM公司的设计方案。出席会议的有市委常委、副市长、园区工委书记、园区管委会主任王金华；规划局、土地局、财税局等领导。5月14日该设计方案经市委领导审议并通过。

  4月7日，我公司经苏州市房地产协会三届理事会审议通过，列入苏州市（2002）房地产开发综合实力20强排名风云榜。
 
  4月8日，为响应园区扩大招商的号召，吸引外资，加强厂房产业建设能力和独立融资能力，我公司控股子公司苏州工业园区建屋厂房产业管理有限公司的注册资本由50万元人民币增加到5000万元人民币。

  4月28日，我公司投资2.5亿人民币的苏州国际博览中心有限公司注册成立，具体负责国际博览中心项目建设和招商发展。公司第一次董事会、股东会选举奚正刚、李宗阳、李敏、陈刚为董事，奚正刚为董事长，李宗阳为副董事长，戴维玉为监事，聘任陈刚为总经理。

  5月，我公司开发建设的东湖大郡住宅区入选国家康居示范工程实施项目。

  5月12日，预计年底交房的新馨花园三期（小高层）正式公开认购，因其优越的地段，优秀的品牌、优良的销售手段，该住宅一经推出即受到消费者青睐，不到三天，所有的可售单位均被认购一空，一个月时间内签约率超过95%，为香樟公寓二期发售奠定了良好的基础。

  5月21日，为开发建设2月27日拍卖获得的土地，控制风险，更好的完成融资任务。建屋置业有限公司和建屋厂房产业管理有限公司合资成立苏州工业园区嘉拓置业有限公司和苏州工业园区中置置业有限公司。公司注册资金分别为5000万和3000万元人民币。主要从事实业投资、房地产开发、建设工程项目管理、物业管理、信息咨询、新型建材开发经营、建筑装璜、基础设施建设、市政及绿化工程建设。

  6月12日 市委常委、副市长、园区工委书记、园区管委会主任王金华主持召开现场办公会议，实地考察了我司在建标准厂房、住宅商品房和打工楼工地，并听取了工作情况汇报，并对我司提出了许多新的要求和有益建议。

  6月28日—30日，我公司参加了园区第二届房产交易会。对公司整体情况、加城二期、东湖大郡和建屋之友俱乐部进行了宣传。
 
  7月31日   市委沈荣法、王金华副书记及园区有关领导前往东湖大郡慰问视察，向一线工人赠送了慰问品，并视察了东湖大郡工地，听取了有关工程招投标情况。

  8月22日，园区工委、园区管委会苏园（2003）61号文向公司董事会提名司淑云任公司副总经理、韩建山任公司副总经理、张金辉任公司总工程师。

  8月23日—26日  出于对苏州城市景观的爱护，我公司协助举办由浙江大学房地产投资研究所、苏州房地产业协会主办的“2003年园林和住宅小区水景设计和治理的国际研究研讨会”在苏州饭店召开。国内外的设计专家及各房产公司老总齐集苏州，共同讨论苏州城城市水景设计和治理的问题。

  9月27日、我公司控股子公司苏州国际博览中心举行开工典礼，典礼由市委副书记杜国玲主持，市委书记王珉，市长杨卫泽及苏州市四套班子主要领导出席了本次典礼，出席本次典礼的还有市政府各局、委、办的领导，园区工委、管委会的领导，以及各地会展届的朋友。开工典礼上苏州国际博览中心的董事长奚正刚介绍了工程的概况，杨卫泽市长作了致辞，市委书记王珉宣布苏州国际博览中心开工并开启博览中心金钥匙。
 
   10月30日，我公司投资超过4亿元人民币建设总面积为7.5万平方米的集团大厦举行了简单而热烈的试打桩仪式，早上9：18，第一根高37米的桩被重800吨的打桩机打入了集团大厦工地。
 
   11月7日，建设部专家组对 “东湖大郡”项目申报国家康居示范工程进行了中期检查。我公司就国家住宅产业化成套技术在“东湖大郡”项目中的落实、应用情况及工程质量管理做了专题汇报。在对工地现场进行了检查、指导后，专家组一行人员结合本次检查对公司工程部及施工单位的项目负责人做了专题培训。
 
  11月8日，万杨香樟二期正式开盘。排号购房人员近两千人，两天内即行销告罄。

  11月中旬，东湖大郡项目在2003苏州市十大明星楼盘评选中荣获：苏州十大明星楼盘、优秀户型设计及最具投资潜力楼盘三大奖项。

  11月16日—17日，公司组织员工在无锡马山进行了为期两天的高效团队合作培训，共有57位公司员工参加了培训课程，通过此次体验式拓展培训，增强了公司的凝聚力和团队合作精神。

1月8日，园区工委、园区管委会苏园工（2002）2号文《关总于重新组建苏州工业园区房产公司（暂定名）的通知》，为适应园区开发建设的需要，以园区国资历投资拥有的房产公司股权（包括样全资、控股、参股等形式）作为资产，园区国资和地产经营公司注资1个亿流动资金（产）共同发起组建一个新的苏州工业园区房产公司（暂定名），以集聚资源优势，增强开发实力。由严文奎担任董事长，沈小鹰、何建设任副董事长，施玉初任监事会主席。

1月8日，园区工委、园区管委会苏园工（2002）8号文《关于奚正刚等同志职务任免的通知》，聘任奚正刚同志为苏州工业园区房产公司（暂定名）总经理，聘任李敏同志为副总经理，聘任戴维玉同志为财务总监。

1月13日，在市委常委、副市长、园区管委会主任王金华同志主持招开的专题工作会议上，确定新公司名称为“苏州工业园区建屋发展有限公司”。公司注册资本为3亿元，由园区房产、建发公司、兴园房产的净资产及国资公司在华新国际的股权，加上地产公司的注入资金构成。

1月16日，新公司召开了第一次全体员工大会，会上总经理奚正刚宣布了公司的组织框架和部门职责。

2月23日，园区工委、园区管委会苏园工[2002]35号文《关于提名李宗阳等同志职务任免的通知》，向公司董事会提名李宗阳同志为我公司副总经理，司淑云同志为总工程师。

3月20日，公司董事会与经营管理层签定了当年责任目标书，主要经济指标为年度完成销售收入12000万元。

3月30日，市委常委、副市长、园区工委书记、园区管委会主任王金华主持召开的园区重点工程工作汇报会上，我公司的《苏州工业园区湖东首期组团规划设计方案》顺利通过，得到了管委会各级领导的认可。

3月30日，为了加强项目的前期策划、规划力量，公司在原组织架构的基础上成立了产品设计研究部，配备建筑、景观设计专业技术人员（暂缺）。

4月28日，公司召开头脑风暴的公司发展研讨会。各部门针对本部门工作汇报当年部门发展计划，同时对公司发展提出建议，集思广益，中层干部积极参与到公司的发展规划中去，突出为公司献力献策的使命感。

6月18日，万杨服务公寓首次交房。本小区共227套住宅，本次交房202套。

7月7日，市委常委、副市长、园区管委会主任王金华同志主持召开了在建屋公司举办的现场办公会议。听取了建屋公司的工作汇报，明确了建屋公司下一步发展目标和战略方针。会议要求建屋公司进一步提升标准厂房的规划设计、建设力度和水准；进一步加大资本运作、拓展市场、开工规模和房地产带动市场的能力，成为全国、全省一流品牌，会议决定成立建屋公司上市策划领导小组，注册资金增至5亿元，增强建屋公司发展运作能力。

8月18日，湖东组团一期项目全面开工，占地15.124ha,建筑总面积24。6万M2,拟于2004年6月底交房。

8月28日，经江苏省工商行政管理局批准，成立苏州工业园区中小企业创业担保有限公司。注册资金15000万元人民币，我公司注册比例为13.3%,这是我公司多元化经营向金融担保领域迈进的一步。

8月28日，我公司与中国银行园区支行在新苏大酒店举行了信贷授信10亿元银企合作协议签字仪式，体现了强强联手，优势互补的共赢方针。 市委常委、副市长、园区工委书记、园区管委会主任王金华到场并致了贺词。

9月，公司与中国农业银行园区支行、中国建设银行园区支行、工行本着强强联手、优势互补、服务园区的经营理念，达成了信贷授信及银企合作协议，至此我公司与各大银行达成的授信额毒为42亿元。

9月26日，市委常委、副市长、园区工委书记、园区管委会主任王金华同志，园区工委副书记、管委会副主任施玉初，管委会副主任潘云官，园区工委委员、苏州财团总裁沈小鹰以及园区规划局的领导莅临湖东组团现场公司听取工作汇报，对工程进度、工作现场控制等工作表示肯定和满意，也对我司提出了新的要求和有益建议。

10月10日，我公司与上海中桥基建（集团）股份有限公司，上海时和南都置业有限公司共同出资成立苏州工业园区南都建屋发展有限公司，该公司注册资金为3亿人民币，我司占资30%，奚正刚总经理担任该公司副董事长。这是我司第一次与民营企业联合，向多种经济成分投资发展的新趋势。

10月28日，苏州工业园区国有资产经营公司与我公司签定了《股权划拨协议》，将其所占华新国际47.48%的股权划拨给我公司。

11月14日，园区工委、园区管委会苏园工（2002）104号文《关于提名陈刚同志职务聘任的通知》，向公司董事会提名陈刚同志担任公司副总经理。

11月6日，出口加工区EPZ二期D#、E#、F#厂房通过了园区规划局的规划验收。

12月新馨花园、香樟公寓荣获2001、2002年苏州市十大明星楼盘。

12月25日，市委常委、副市长、园区工委书记、园区管委会主任王金华主持召开房地产专题工作会议，会上我公司汇报了公司发展、运营情况。会议要求我司要在高质量完成现有2万人组团建设基础上，按照规划标准更高、功能配套更全的要求再抓紧规划一个新的2万人组团，2003年三季度提前完成概念设计，10月左右提交工委讨论决定研究。

2002年12月28日，东湖大郡项目在由建设部住宅产业化促进中心、中国房地产报、新华日报主办的“中国（江苏）新新人家精品户型推介活动”中荣获“中国（江苏）新新人家户型设计金奖”。

12月，加城花园在由苏州市房地产协会、苏州电视台生活咨询频道（家园）、（苏州楼市）主办的苏州市首届十佳人居环境楼盘评比活动中，获得“首届苏州十佳人居环境楼盘”称号。